违约金进行了约定，但是如果实际的损失超过了违约金，未违约方仍可要求增加违约损失。 最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 延期交房的情况数不胜数，很多时候开发商基于强势地位，订立霸王条款，在商品房买卖关系中，购房者往往处于若是地位，律师在此提醒各位购房者，签订合同时一定 ...
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此类房屋所有权不受法律保护，不能上市交易。 (9)自住型商品房： 北京市住建委2013年推出的，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市。 哪些房子不 合同承担违约责任。 阴阳合同有何风险？ 主持人：网友D：二手房买卖阴阳合同对买卖双方有何风险? 靳双权：(一)对买方存在的风险 (1)可能导致价格条款 ...
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如购房者不能一次性支付那么将承担非常严重的违约责任，这同样是购房者无法承受的，所以此约定实质上是加重了购房者的责任。 2、贷款不成，应一次性付款排除了 方式的权利，同时同样限制了购房人解除合同的合法权利，这些实质上是排除李女士作为买方在《商品房买卖合同》中享有的主要权利。据此我们完全可以得出结论，根据 ...
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规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 后，还应当履行债务。（3）赔偿损失 违约责任中的赔偿损失，又称为违约损害赔偿，是指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时赔偿债权人所受 ...
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，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。2、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的，从 设置目的上看，其出发点和最终目的是维护非违约方的合同利益，从而保障合同的顺利履行。从本案来看，如前所述，合同定金条款已经生效，而被告拒绝将房屋卖给被告， ...
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，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。 3、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的，从 设置目的上看，其出发点和最终目的是维护非违约方的合同利益，从而保障合同的顺利履行。从本案来看，如前所述，合同定金条款已经生效，而被告拒绝将房屋卖给被告 ...
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，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。2、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的，从 设置目的上看，其出发点和最终目的是维护非违约方的合同利益，从而保障合同的顺利履行。从本案来看，如前所述，合同定金条款已经生效，而被告拒绝将房屋卖给被告， ...
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，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。2、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的，从 设置目的上看，其出发点和最终目的是维护非违约方的合同利益，从而保障合同的顺利履行。从本案来看，如前所述，合同定金条款已经生效，而被告拒绝将房屋卖给被告， ...
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，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。 3、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的，从 设置目的上看，其出发点和最终目的是维护非违约方的合同利益，从而保障合同的顺利履行。从本案来看，如前所述，合同定金条款已经生效，而被告拒绝将房屋卖给被告 ...
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协议第(六)项补充规定为，该商品房阳台确认以施工图所确定的阳台做法为准。该合同第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任中约定：出卖人交付使用的商品房的 居室的南阳台统一用白色塑钢窗封闭。 法院认为，大成开发公司与被告十二人签订《商品房买卖合同》时没有明确房屋的南、北阳台是否为封闭阳台，在该合同的 ...
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