，但原告与B公司签订的《北京市房屋买卖合同》是商品房买卖合同，三被告应根据该合同约定为原告办理商品房所有权证，并承担逾期办证的违约金。 被告辩称 B公司辩称， 均非本案的适格被告。下面分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。 首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行 ...
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月31日后730天内为原告办理房屋所有权证书，但是房屋所有证一直没有办理，已经严重违约。 2019年，原告曾向法院起诉，法院经审理作出判决，判决被告赔偿原告自 通知的，买受人应当在预售合同约定的交付期限届满之日携带相关证件前往该商品房所在地办理该商品房交接手续。2、买受人逾期不办理交接手续或由于买受人 ...
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系买卖合同对于被告应向原告承担的责任应该按照客观情况来认定，在买卖合同履行过程中原告有多次违约的情形，李某风没有按照要求支付尾款。 从本案的事实来看 ，总价款为1221402元，一次性付款。同日，双方签订《备忘录》，约定：买受人于2006年8月19日签订了购买1、2号房屋的商品房买卖合同，房屋单价为每 ...
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既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故H 仍不具备交房条件，H公司未在合同约定期间交付具备交付条件的房屋的行为显属违约，H公司应就其逾期交房的行为承担违约责任。关于违约金数额，张三虽有 ...
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月4日，被告取得工程竣工验收备案证明书，至此被告建设的商品房具备交付条件，被告应当承担逾期交房的违约责任，从2014年8月1日至2014年12月4日 第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条:当事人以约定的违约金过高 ...
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和贵公司交付给本人房屋钥匙的日期，若逾期，我方有权单方解除合同，贵公司须无条件退还给我方已支付房款等相关费用并承担相应的违约责任。3、若非因本人李某的原因 ，但目前在房管系统网站上仍显示预售，而非现房。说明《商品房买卖合同（预售）》内容是国家相关部门制式合同，有其交易习惯，在出卖人未收到余额房款时都不 ...
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无结果，所以请求法院判令被告娄女士支付剩余购房款50万元，并按照合同约定支付逾期付款的滞纳金。 二、被告辩称 被告娄女士答辩称：原告A房地产公司至今没有 认购协议书的内容包含了房屋地址，面积，房屋总价款，付款时间，付款方式，违约责任等，这与预售商品房买卖合同的内容完全一致，所以该认购协议具有预售商品房 ...
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原告按合同约定向被告履行了付款义务，而被告于2013年4月27日才向原告交房，实际逾期209天。同时，被告至今仍未给原告办理房屋所有权证书。原告认为，被告的行为已经构成违约，遂向咸阳市秦都区法院提起诉讼。律师意见：首先，原告与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同属于 ...
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原告按合同约定向被告履行了付款义务，而被告于2013年4月27日才向原告交房，实际逾期209天。同时，被告至今仍未给原告办理房屋所有权证书。原告认为，被告的行为已经构成违约，遂向咸阳市秦都区法院提起诉讼。律师意见：首先，原告与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同属于 ...
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赔偿。2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能采取补救措施撤销在 房产公司迟迟不为自己办理房屋的权属证书，遂向法院起诉，请求房产公司承担逾期办证的违约责任，并及时办理房屋权属证书。在诉讼过程中，王某获悉他购买的 ...
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