法律规定，即不属国家禁止流通与限制流通之不动产范围和法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告 以诚实信用为原则，充分体现人性化的现代司法理念，将尽量减小合同无效的范围作为当前审理商品房买卖合同纠纷案应当坚持的基本理念，正确审理此类案件，实现法律效果与 ...
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最长1年，保修期满后的维修按物业管理公司的有关规定执行；在合同生效后，如郭玲玲要求转让或过户，必须向甲方缴纳一千元。产权证办理过户费用及相关手续， 法院认为；原告郭玲玲同被告天地置业公司于2000年7月6日所签订的《商品房销售合同》，是双方当事人的真实意思表示，且并不违反有关法律的规定，应为有效合同。 ...
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签订了《备忘录》，就一号房屋转让达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据 。 二、涉案房屋不能办理过户，完全是因为原告方存在违约行为，不予配合办理。合同签订后，被告便根据约定向原告支付了购房款及其他费用共计90万元。2010年 ...
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签订了《备忘录》，就一号房屋转让达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据 。 二、涉案房屋不能办理过户，完全是因为原告方存在违约行为，不予配合办理。合同签订后，被告便根据约定向原告支付了购房款及其他费用共计90万元。2010年 ...
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名下，导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖 登记，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的 ...
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明显不合理，价格方面亦未侵害房屋权利人的合法权益。据此，法院认为系争《房屋转让协议》应为有效，被告父女三人应协助将系争房屋产权登记过户至原告名下 不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 ...
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开发公司都以各种理由拒绝。所以请求法院确认我和被告XX开发公司签订的《商品房买卖合同》有效，且由XX开发公司协助我办理产权登记并交付房屋。 二、被告辩称 合同，自成立时生效，《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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。3.二年内不付清，此协议无效。三、双方权利义务：1.原告XX公司保证所转让给被告KK公司的标的物是原告XX公司合法拥有的标的物，原告XX公司拥有完全 理由。显然，本案中被告KK公司迟延支付车位款的行为已经构成根本违约。《商品房买卖合同解释》只规范了逾期付款解除权的行使条件，而关于根本违约解除权的行使 ...
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协议书，应该是代理和赠与的协议书，而非是经济适用房转让合同协议。江文盛现依据合同法规定，解除代理合同，并撤销赠与。如果该意见不被采纳，针对转让协议， ，本协议应无效。三，根据国家相关规定，经济适用房出售时应当按照届时同地段商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳收益。江文盛要求按照同等地段同等价位的 ...
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、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内 解决。案例:四川最大的诈骗案，股权纠纷演变成刑事诉讼。股权转让合同的非法；七、诉讼时效问题在合同案件中的重要作用。案例：沈阳电子公司，一二审败诉，在 ...
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