及时提出，以维护自己的合法权益。另外提醒消费者注意的两个问题是：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的， 对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与 ...
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按照我国现行法律的规定，房屋认购书权利人有权拒绝订立本约的义务人承担继续履行的违约责任。同时，由于预订合同对将来要订立的买卖合同的基本条件往往已经有了明确 ，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定收受 ...
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受人按按累计应付款的3%向出卖人支付违约金.2、产权登记:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 ,损害了申请人的合法权益.另外合同约定逾期****违约金额为申请人已付房价款的0.2%,与双方签订的《商品房购买合同》买方逾期付款每日按逾期应付房价款的万分 ...
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买卖过程中，普遍存在延期交房的问题，而此时开发商往往借助于《商品房买卖合同》中约定违约责任条款来减轻自己的责任，此时作为购房者如何运用法律武器维护自己的 ，000元。 律师评析：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应当向另一方支付的金钱。《中华人民共和国合同法》第114条规定 ...
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受人按按累计应付款的3%向出卖人支付违约金.2、产权登记:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 ,损害了申请人的合法权益.另外合同约定逾期****违约金额为申请人已付房价款的0.2%,与双方签订的《商品房购买合同》买方逾期付款每日按逾期应付房价款的万分 ...
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违约,损害了申请人的合法权益.另外合同约定逾期办证违约金额为申请人已付房价款的0.2%,与双方签订的《商品房购买合同》买方逾期付款每日按逾期应付房价款的 办妥之日止);3、本案仲裁费由被申请人承担. 申请人就其主张提供了《商品房买卖合同》、付款发票等证据. 被申请人答辩称:1、被申请人已向申请人交付了 ...
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签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。签订认购书时，真正的商品房买卖行为并未发生。即使双方当事人完全履行了认购书，仍需双方签订正式合同。认购 交付使用条件及日期、装饰设备标准承诺、办理产权登记事宜、违约责任等重要条款均未明确约定，尚不具备商品房买卖合同特征。三、本院查明2011年5月20日， ...
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军×公司签订的两份《合作建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理 、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人杨某答辩称，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，《合作建房合同书 ...
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某与军×公司签订的《合作建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理 、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人王某答辩称，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，《合作建房合同书 ...
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本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年，被告富××公司开发建设案涉商品房并委托被告军×公司预售。原告于2013年4月23日与被告军×公司签订 ，原告与被告军×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理 ...
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