，要是能拖到老太太去世，那么他就能作为该廉租房的续租户就可以自行买断房屋而取得所有权。 问题一、租赁权能否共同共有 依据《物权法》中关于共有的 情况，其实是涉及到共同共有人是否有权单方面善意处分共有权利的问题。根据民法善意行使权利的原则以及保护老年人权益的需要，防止恶意行使民事权利。笔者建议在《物权法 ...
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不需要登记的已经交付给受让人。根据上述法律规定，对于陈某涛是否构成善意取得的认定问题，应首先对其主观态度予以判断。 根据本案现有证据显示，赵某君与陈某涛 作约定，留空白条款，且对于房屋状态约定为未出租与事实不符。同时陈某涛提交的另一份《北京市存量房屋买卖合同》，虽对房屋交付、产权过户时间、违约责任进行 ...
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不需要登记的已经交付给受让人。根据上述法律规定，对于陈某涛是否构成善意取得的认定问题，应首先对其主观态度予以判断。 根据本案现有证据显示，秦某君与陈某涛之间 需对拟购买标的进行现场查验，对周边环境、现状、居住使用情况予以核实，以排除潜在的交易风险。本案中，在签订合同前，陈某涛虽主张事前进行过看房，但就 ...
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设立，抵押合同不再自登记之日起生效，但《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他 提交证据证明张某宏与任某飞存在恶意串通，其主张本案张某宏不构成善意取得，要求确认抵押权未有效设立的诉讼请求，法院不予支持，其要求注销抵押登记的诉讼 ...
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了王某的利益，且王某无过错，故应当优先保护王某的合法权益。二是某担保公司善意取得抵押权的前提是抵押合同有效，但合同法第五十一条规定：无处分权 。且根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(下称《担保法解释》)第五十四条的规定，未经其他共有人的同意，共同共有人以共有财产设定抵押的， ...
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审后作出一审判决，认定刘果米在没有代理权的情形下出售杨新的财产，属无权处分他人财产的行为，但李男属善意取得，故判定涉诉房屋归李男所有。杨 ，房屋交易过程存在重大瑕疵，交易价格不合理，系由中介公司假冒办理。 首先关于重复诉讼问题。在2011年终审民事判决书中已经明确写明：“本案判决不影响李男以刘果米构成 ...
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均成立，法院对某酿酒公司关于成都某公司侵犯其注册商标专用权的主张予以支持。 就民事责任承担的问题，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条规定 身份、宣传推广商标权人的商品而善意使用商标，未破坏商标的识别功能的，不构成侵犯商标权。因此，作为经销商，仅具有销售商品的权利，没有取得使用经销商品商标的 ...
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及法律关系作如下认定：一、原告是否具备适格的诉讼主体资格的问题。法院认为，根据公司法“看守董事”与“看守监事”的理论原则，及《中华人民共和国公司法》第152条 为AA公司办理竞卖取得原衡东县电影院d#1地块的国有建设使用权产权过户有关手续的诉讼请求没有法律依据，第三人拍卖公司与国土局均系善意第三人，其 ...
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出示的房产证使我有理由相信陈鹏对诉争房屋具有完全的处分权，我属于善意取得。综上所述，我不同意黄兴的诉求。 三、法院查明： 除原被告陈述外，法院经审理 将一审法院的判决依法予以纠正。 三、关于诉争房屋所有权归属的问题。 依照法院所查明的事实，刘媛和黄兴在2007年签订了《二手房买卖合同》将诉争房屋出售给 ...
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主义原则适用于外部第三人时如果外部第三人从事交易时知道或者应当知道交易对手的有关权利外观虚假（缺乏合理信赖），则不能主张适用外观主义原则而优先于实际 行为人之处分所带来的问题，因此，名义股东处分股权的行为属于无权处分。从现行的法律规定来看，《物权法》的颁布从物权取得的角度确立了善意取得的法律制度，根据 ...
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