其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理区域的 单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 第五十条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热 ...
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工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包 采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同 ...
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，开发商陈某某在未取得土地变更规划手续及建筑工程施工许可证的情况下，在原规划为休闲花园的某商住楼空地建设个人四层住宅楼。2004年，某县建设局违规 建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正 ...
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，开发商陈某某在未取得土地变更规划手续及建筑工程施工许可证的情况下，在原规划为休闲花园的某商住楼空地建设个人四层住宅楼。2004年，某县建设局违规 建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正 ...
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南通地区的县级人民政府并未依法设立房地产行政主管部门，相关的权属登记的具体工作由建设行政主管部门下属的房屋产权监理所实施，县级人民政府则作为房屋所有权证的颁证机关。 如设计单位、监理单位、建设面积、工程造价以及开、竣工日期等均与两被上诉人提供的《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等材料的相关内容 ...
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南通地区的县级人民政府并未依法设立房地产行政主管部门，相关的权属登记的具体工作由建设行政主管部门下属的房屋产权监理所实施，县级人民政府则作为房屋所有权证的颁证机关。 如设计单位、监理单位、建设面积、工程造价以及开、竣工日期等均与两被上诉人提供的《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等材料的相关内容 ...
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，需要注意的风险点比普通的商品房买卖要多很多。 其次，工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的，如果规划部门同意建的是标准厂房，那么就 交易中还应注意出卖方是否具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，只有在具备上述五证的情形下交易的 ...
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规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围(规划范围)、内容(图纸)施工的;2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的 ，因为在在上世纪九十年代之前，是没有上述规划审批的手续存在，也没有规划许可证这个说法。三、违法建筑的强制拆除程序。依据：《城乡规划法》《行政处罚法》 ...
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和违约的责任，实在是滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年 不符合规划时，与多名别墅业主多次找到某某公司，要求他们按图按约定施工，某某公司一直不予理睬，依然我行我素。现在某某公司违反规划建房，建造的不是 ...
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和违约的责任，实在是滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年 不符合规划时，与多名别墅业主多次找到某某公司，要求他们按图按约定施工，某某公司一直不予理睬，依然我行我素。现在某某公司违反规划建房，建造的不是 ...
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