其夫妻双方共同意思表示，被告苏先生的行为构成表见代理。所以原被告所签订的合同是双方真实意思表示，没有违反相关法律和行政法规的禁止性规定，应属有效合同， 得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。 仅有夫或妻一方签字的房屋买卖合同，其效力要具体问题具体分析。 根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国 ...
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房地产买卖居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中“因宋先生的原因导致房地产买卖合同未签订的，宋先生应向中介公司支付总房款2.5%的违约金”的内容，剥夺了 公司承担违约责任。四、律师建议靳律师提醒您：任何交易都有风险，二手房买卖也不例外。中介公司的活动能否最后达成成果，促使双方顺利签约具有不确定性，不 ...
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年1月11日，杨某鑫、薛某倩与谷某阳签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定将涉案房屋以297万元出售给原告，家具、家电、装饰 靳双权点评民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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20万元，并由被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告宋成华辩称，在签订房屋买卖合同时，该房屋还存在10万左右贷款未还，还贷期还有6年。出售房屋需要 ，被告向银行偿还了抵押贷款。房屋也办理了解押手续，现双方未再履行该房屋买卖合同，房屋也未交付。因北京市出台相关购房政策的原因，原告没有能力按照合同约定支付 ...
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称，房屋中介公司提供居间服务原告与被告配偶于2016年8月7日签订房屋买卖合同，约定原告购买位于石景山区890号房屋，并在当日交付了定金。被告在同年 十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。中介公司为双方提供 ...
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顺义区1幢2单元123号的房屋，房屋成交价为150万元，被告应在签订合同当日支付定金10万元，2016年1月6日前支付70万元，过户当日支付尾款 %向原告支付违约金。现诉至法院请求：1.判决解除原告与被告签订的《北京市房屋买卖合同》，解除时间为2016年1月21日；2.被告支付违约金300000元；3 ...
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中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据《中华人民 ...
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月19日去世。 陈飞为建机公司职工，1201号房屋原为陈飞承租（无书面合同），该房屋为建机公司的自管公房。 1992年2月27日，李珍向 称自己从未变更过承租人，申请书上的签名和盖章并非自己所为，因此请求法院判令房屋买卖合同无效。 三、法院判决 一审判决： 驳回李珍的诉讼请求。 二审判决： 驳回上诉， ...
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郑某一诉称：2012年7月20日，被告张某一与原告签订《房屋买卖合同》，购买原告房屋，约定房屋成交价格200万元。至2013年4月被告共向 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...
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的宅基地上翻盖了东西厢房及在屋内外、院内添加的其他附属设施。现我知道上述买卖协议书是无效买卖合同，所以才请求法院依法判令：1.确认我与被告黄女士于1995年10月12日及2003年7月26日签订的房屋买卖协议书无效;2.案件受理费由被告承担。二、被告辩称被告黄女士答辩称：诉争房屋买卖协议 ...
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