双方的合同，还与出卖人签约，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、 ...
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我在诉讼过程中，被告将该房屋过户到自己名下，通过XX银行XX分行进行抵押登记向银行借款420000元，为了规避法院管辖权，并与第三人许先生达成房屋 XX公司签订的商品房买卖合同，变为我们与XX公司签订商品房买卖合同，并办理了房产证，办理到自己名下。本案是因原告违约，导致合同事实上已经解除。我们取得房屋 ...
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，对房屋进行了装修并实际入住到现在，居住期间各种费用都是由我支付的，房产证登记的裴某的名字，但是一直由我保管，后我找到裴某要求协助我办理 。实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害 ...
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，即贷款245万元;5、过户后5个工作日内，买受人应当到贷款银行办理抵押手续;6、过户后90日内，出卖人应收到剩余款项245万元，即收到全部售房款。 可以从合同约定中得出结论，并不影响合同约定的履行顺序。对于其提出的过户后房产证的保管问题，不在合同约定范围之内，如上所述，如双方就此协商未达成一致意见也 ...
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两辆，查封了其以田鹏名义购买的天津市和平区金茂广场4-1-2001房产（房产证号10××40）一处、天津市南开区奥城商业广场19号门1门2801房产（房产证 时召集员工开会总结工作。侯某甲向员工培训如何解释合同条款中借款用途、抵押等，声称客户投资用于北京中安公司在河南新乡分公司生产电动汽车、以该厂厂房 ...
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卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要 购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款 ...
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过户手续的，合同本身仍然是有效的。 本案中买卖双方已经在补充协议中明确约定房产证满五年后，7个工作日内，甲乙双方一同到房管部门办理过户手续，过户当天 意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，在此情形下双方办理抵押是符合法律规定的。 律师特别提醒： 对于经济适用住房买卖，已购经济适用住房 ...
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认为,魏某以非法占有为目的,采取伪造身份证、冒充产权人等手段,以其亲属的房产证作抵押骗取他人借款27万余元,魏某主观上具有非法占有他人财物的故意,客观上 故依法可以酌定从轻处罚。加上魏某还有将丈夫姐姐的房产、铺面偷卖并作抵押诈骗他人的行为,法院以盗窃罪、合同诈骗罪,两罪合并执行,判处其有期徒刑十四年, ...
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卖方的证件。 在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需夫妻双方签字 房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款 ...
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没有产权证，你就不能抵押，也不能用自己的房屋贷款，更不用说继承了。总之，没有产权证将会引发一系列的问题，遗患无穷。虽然房产证是买房人真正取得 没有完成竣工备案工作；(3)房地产商没有取得建筑面积实测数据；(4)房地产商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕。因此，买房人要想尽快真正得到自己的产权，在 ...
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