抵押贷款一节，不影响房屋买卖合同的履行。另《城市房地产管理法》系行政管理法律，该法第三十七条第（六）项的规定旨在规范房屋交易的行政管理，而 转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让 ...
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余年甚至更长时间的所有积蓄，如果处理不当，给家庭造成的损失是无比巨大的。房屋买卖交易和普通生活消费不一样，如果双方约定不明确，在日后履行时会出现很多问题。 拖延履行，主要也是考虑违约成本过低，对其制约不够。根据我们多年的房屋买卖合同处理经验，这里简单介绍几点卖方预防风险的法律途径。首先，对买方经济能力 ...
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是否登记、动产是否交付是物权是否发生变动的要件，但非物权变动原因债权合同是否有效的要件。建设部《房屋登记办法》第三十四条规定：抵押期间，抵押人转让抵押房屋的 抵押，许某作为某家具有限公司的法定代表人，对此应当知晓；且涉诉房屋的交易属数额巨大的重大交易，许某作为买受人对标的物的权属及负担应保持高度的审慎 ...
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居间服务合同，约定乙方承担居间代理费14万元。同时，买卖双方以及担保公司签订《房屋交易保障服务合同》约定乙方支付保障服务费12000元。刘建明于2012年11月22日交纳居间代理费和保障服务费。 刘建明于签订合同当日向郭光耀支付定金10万元，于2013年1月23日支付购房款50万元，于2013 ...
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房屋建筑面积85.37平方米，总价款230万元。其中《补充协议》第二条“关于房屋交易具体事宜的约定”条款约定：一、定金：乙方应当于2015年5月30日向 诉讼请求。房产律师靳双权案件点评：房产律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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购房款23万元，并且李二刚承担无效的主要过错责任，对张嘎嘎的损失依照诉争房屋现市价承担80%的赔偿责任。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、李二 同意出卖房屋的“证明”上签字，致使张嘎嘎再一次对交易产生信赖；同时，张嘎嘎在与李二刚签订房屋买卖合同及补充协议时，没有尽到足够的谨慎和审查义务， ...
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： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，张志超与方子彤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定， “非法途径”取得。而张志超作为有认知能力的成年人，对此完全可以作出正确判断，从而为避免交易风险而拒绝与方子彤签订合同，但其却仍与方子彤签订购房合同。 ...
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裁判要旨建筑面积误差比绝对值超出3%时，法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产 其意义和作用在于该原则体现了社会公德与商业道德的结合。将该原则作为规范合同当事人的行为的准绳，可以有效防止当事人权利的滥用，维护与平衡当事人之间的利益。 ...
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）李某某、张某某的反诉辩称：李某某、张某某以二人与案外人路某某的买卖合同无法履行为由而主张免除在本案中的违约责任，没有法律依据，也与情理不合。我与 同意，交易房屋及装饰装修和配套设施总价款为260万元。第二条关于房屋交易具体事宜的约定。1、定金：乙方于2014年3月19日向甲方支付定金5万元；2、房屋 ...
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林芙美名下。 被告林芙美辩称，我与原告系母女关系，两被告的房屋买卖合同合法有效，并在交易中心进行了产权过户，李光耀支付给我的房款，我放在李光耀处用来 ，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。关于被告提出原告并非系争房屋同住人的抗辩意见。根据本市公有住房出售相关政策，同住人是指：本处有 ...
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