关系，仅承担居间人的义务。82深圳市中院开庭审理后认为，某中介公司与李先生、王小姐签订的居间合同是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同。 列举出居间人要承担损害赔偿的要件，即要有证据证明居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，居间人才会承担损害赔偿责任。依照“谁主张谁举证 ...
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通知自己签约的时间和地点，导致自己未能在签约期限内与房屋出售方签订正式的房地产买卖合同，自己没有任何违约。现房屋出售方已将房屋出售给其他人，且产权也已经过户， ，应当转交给房屋出售方的，无须取得王芳的同意。笔者认为，本案中中介公司无权在无合同约定并未取得王芳同意的情况下将定金转交给房屋出售方。虽然王芳 ...
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女士夫妇想在在海淀区学院路附近购买一套学区房，2008年3月和中介公司签订了《房地产买卖预约居间合同》，约定房款：58万元，买卖双方应按约定履行合同，买方 和中介存在定金关系。考虑到汪女士为购买此房屋付出了一定的精力和时间，判定中介公司支付1万元的经济损失是正确的。四、律师建议在签订有关房屋买卖合同和 ...
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均同意终止协议，并按评估价赔偿房屋差价损失。2005年10月26日，房地产估价公司作出评估，涉案房屋估价为26.37万元，刘先生获悉此价格后推翻了原先承诺， 从公平合理角度出发，将刘先生没有出手的房屋作评估，判决解除双方之间的合同，由中介公司须补偿刘先生房屋评估后的“缩水”经济上的损失10.13万元。...
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，花了1万元买保险，可换来的结果仍然是无法办理贷款。交易告吹买家状告中介由于无法办理贷款，李小姐不可能在约定时间内向房东支付剩余房款。这样一来，李小姐便 房地产买卖合同》中，故不能认为该现金补足的支付方式是由中介公司决定的。李小姐签约理应对合同内容特别是房款支付等条款做详尽了解，但从李小姐的陈述来看 ...
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再审审理过程中合议庭对该6500元差价款的归属问题形成不同意见：一种意见认为，中介公司在与某乙签约时没有如实告知某甲的真实报价，这种做法有违诚实信用原则 人某乙磋商时没有如实告知自己与某甲之间的约定，但这种告知并非中介公司的法定义务或者合同义务，自然不能认定为违约。那么，是否违反了诚实信用原则因而构成 ...
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再审审理过程中合议庭对该6500元差价款的归属问题形成不同意见：一种意见认为，中介公司在与某乙签约时没有如实告知某甲的真实报价，这种做法有违诚实信用原则 人某乙磋商时没有如实告知自己与某甲之间的约定，但这种告知并非中介公司的法定义务或者合同义务，自然不能认定为违约。那么，是否违反了诚实信用原则因而构成 ...
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万元，对于76万元的解释是因为祝女士想要办理贷款故把金额故意写高的。合同签订后20日，祝女士找房主索要10万元定金收据，才得知所交定金并非10 点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据《合同法》以及中介行业的规范的规定，中介公司为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，只能收取居间服务费和一些必要的实际 ...
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，无奈之下，尤先生才诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：中介公司退还10万元差价款给尤先生。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为 是双方当事人真实的意思表示，没有违反国家的强制性规定，合同合法有效。双方应遵守诚实信用原则，认真履行。中介公司提供居间服务，应该向买卖双方如实报告有关房屋 ...
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。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告鲁大叔和被告中介公司及马先生签订的房屋买卖合同无效，中介公司和马先生退还鲁大叔所支付的3万元定金和3千元 。”所以被告收到原告鲁大叔的3万元定金及服务费用应当全部返还。现实生活中，确认合同无效需要通过法院判决，这对买卖双方当事人都是费时又费力的，所以在二手房 ...
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