房屋出租合同到期 -案例分析搜索

当事人另案中的证言在本案中的证明力

天津市德利得物流有限公司（简称德利得公司）委托其托管的房屋出租给杨其巍，并约定杨其巍预先支付400万元后合同生效，后杨其巍未按约定履行。2008年6月巍为履行该合同特别约定条款，曾支付支票，但因支票到期未能兑付，致使合同所附条件未能成就，故该合同不发生法律效力。二、庭审中，原告及第三人德利得公司主张 ...

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离婚中房产分割争议的种类及难点

，贷款人在交付首付款后，采用分期偿还贷款，其购房不足部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还和国家机关，按照国家有关城镇公有住房制度改革的政策精神，将原出租给单位职工的旧房或者新建房屋在国家规定的建房标准价格基础上，实行一系列优惠政策，将房屋 ...

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承租人装修租赁房子解除后出租人应折价补偿附合物价值

楼开一间“美发屋”。据于空屋得到收益，李某便同意出租给黄某，于是双方签订房屋租赁合同。双方在合同中约定：李某将一楼租给黄某经营，一年12000元，法院判处李某折价补偿黄某7千元。[法理评析]首先，双方可以解除合同。虽然双方有效的租赁合同没有到期，但在李某意欲解除合同时，黄某表示同意。根据我国《合同法 ...

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姐姐无子女，去世后兄弟姐妹可继承遗产吗

。同日，涉案房屋登记在李某丽名下。经询，原告称李某丽去世后涉案房屋由原告出租。 2018年7月6日，李某丽立有遗嘱一份，内容为：我名下登记有办理。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃接受遗赠。遗赠是自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或者 ...

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本案承租人是否应享有优先承租权

10年的时间里，无一个月按时支付租金，每月都存在逾期的情况。3.原告承租房屋后用于餐饮业经营，存在油烟、噪声污染和扰民问题，对周围环境造成不利影响，租赁物优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证出租方的利益，承租人只有在同等条件下才 ...

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房屋租赁纠纷案

王水全租赁孙建商品房到期后，孙建要求加租一万元方可续租，王水全不同意加租也不搬出，孙建无奈之下将其告到法院。4月3日上午，山东省过高，双方没有达成一致意见。此后孙建多次要求王水全搬出，王水全拒不搬出出租房屋，反而要求孙建提出合理价格，继续履行合同。法院认为，双方签定的租赁合同合法有效，合同应当全面 ...

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公司设立中发起人收取预付款的定性及责任承担

）租用15年、租金每年8000元，10年不变。协议签订后，陶明绪已将40号房屋交给孙从香使用。2002年11月25日，陶明绪就孙从香交付的3万元款履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证。并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债的担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据。在本案中， ...

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房屋租赁纠纷案

王水全租赁孙建商品房到期后，孙建要求加租一万元方可续租，王水全不同意加租也不搬出，孙建无奈之下将其告到法院。4月3日上午，山东省过高，双方没有达成一致意见。此后孙建多次要求王水全搬出，王水全拒不搬出出租房屋，反而要求孙建提出合理价格，继续履行合同。法院认为，双方签定的租赁合同合法有效，合同应当全面 ...

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业主无偿利用外墙悬挂广告牌是否应拆除

人系共同所有，2009年9月10日，原告禹纯霞办理了对二层房屋单独所有的产权证，一层房屋原出租给白骏从事肥牛烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已到期，肥牛烧烤的经营者变更为被告王惠平，王惠平仍继续租赁上述1层房屋经营，并按期交纳房租。后原告禹纯霞以 ...

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业主无偿利用外墙悬挂广告牌是否应拆除

人系共同所有，2009年9月10日，原告禹纯霞办理了对二层房屋单独所有的产权证，一层房屋原出租给白骏从事肥牛烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已到期，肥牛烧烤的经营者变更为被告王惠平，王惠平仍继续租赁上述1层房屋经营，并按期交纳房租。后原告禹纯霞以 ...

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