按揭贷款合同未通过 -案例分析搜索

几经波折的房屋买卖合同纠纷案

查明：2005年6月8日，原告与某市房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买本案涉案房屋，总价142649元。同日，原告支付购房定金及首付款，同年7月18日，原告办理按揭贷款99000元支付剩余购房款，贷款期限180个月，并经某市公证处公证。事后，原告每月通过银行存款方式偿还房贷。2013 ...

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买房遇新政无法按期获贷款

责任，相应收取的购房定金不予退还。法院经审理后认为，鉴于张先生本次购房需通过贷款方式支付部分购房款，而本市9月30日出台实施的购房新政，导致已拥有房屋新政属于国家宏观政策，对房屋买卖合同的影响不能达到导致合同根本不能履行的程度，因此无法构成不可抗力，在当事人约定以按揭贷款方式支付部分购房款的情况下， ...

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亲哥俩对“倒”房子套贷款法官：聪明过了头

关系，我因生意经营需要周转资金，2003年9月，我们协商一致，通过互相买卖房屋的方式获取银行按揭贷款，以解决经营资金周转，但房屋产权仍归各自所有。当月底贷款。契约签订及产权过户后，双方并未就房屋买卖支付合同约定的款项且未实际交付房屋，两套房屋抵押所获得的贷款均由我使用并归还。刘潜继续写道：2007 ...

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离婚后共同房产约定一方出售但未成交造成损失能否要求赔偿

折价款，折价款的计算法方法为：截至2019年12月31日，一号房屋剩余按揭贷款的金额为37.8万元，赵先生应向吴女士支付房屋折价款数额为182.2 与吴女士仍未就购房款的收取方式达成一致意见，导致房屋又一次未能成功出售，最终一号房屋通过法院司法拍卖以3352856元的价格成交，与《房屋买卖合同》载明的 ...

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房屋买卖——签订预售合同并支付房款后开发商将房屋卖给他人合同有效吗

（以下简称涉案房屋）。该合同约定，原告于2007年7月21日前向被告支付首付购房款141951元，剩余房款320000元以申请个人住房按揭贷款方式支付；被告应在均为退房。目前该套房屋未签约。张某达提交申请日期为2021年3月15日的购房核验信息，核验结果为初步核验通过。裁判结果一、北京D公司 ...

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开发商未在约定时间办理房产证可以起诉要求强制办证吗

（以下简称涉案房屋）。该合同约定，原告于2007年7月21日前向被告支付首付购房款141951元，剩余房款320000元以申请个人住房按揭贷款方式支付；被告应在均为退房。目前该套房屋未签约。张某达提交申请日期为2021年3月15日的购房核验信息，核验结果为初步核验通过。裁判结果一、北京D公司 ...

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借名人离婚时能否分割未过户的借名所购房屋

贷款。现由于系争房屋的全部购房款已经支付完毕,银行按揭贷款已经偿还完毕。原告已经向被告支付完毕所有的购房款,因此,原告希望被告能够按照委托协议的约定,办理有关过户手续均由原告出资支付，与购买系争房屋有关的全部资料包括产证、购房合同、贷款合同、票据、物业费用凭证等原件均由原告持有，房屋自购买后一直由 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

年10月6日支付分期房款205.7342万元，以上费用共计390.9488万元，都是通过某房地产公司的pos机刷卡支付给某房地产公司指定账户，某房地产公司为我买卖合同，并在该合同签订的当日付清首期房款，即总房价款的31.66%（953146元，含定金）以及相关的税费。若乙方选择按揭贷款方式付款的，首 ...

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购买商品房已经付款了，开发商不履行合同义务怎么办？

年10月6日支付分期房款205.7342万元，以上费用共计390.9488万元，都是通过某房地产公司的pos机刷卡支付给某房地产公司指定账户，某房地产公司为我买卖合同，并在该合同签订的当日付清首期房款，即总房价款的31.66%（953146元，含定金）以及相关的税费。若乙方选择按揭贷款方式付款的，首 ...

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（2015）金×湾与×捷房地产策划有限责任公司、×安置业有限公司商品房预售合同纠纷

、汇款转账单；6、《收据》；证据5、6共同证明原告的妻子李军宏通过转账汇款的形式共计支付两被告419426元及被告捷公司违规收取106740元的事实；7、，其余购房款31万元（占总房款的49.78%）由买受人向银行申请按揭贷款支付给出卖人。合同第八条约定出卖人应当在2015年6月30日前，依照国家和 ...

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