首先，《房地产经纪管理办法》的相关规定并非法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，不能作为认定涉案合同效力的依据。其次，关于胡某认为甘某、崔某隐瞒自身 某在审中已经放弃了其举证答辩的权利，一审法院尊重当事人对于自身诉讼权利的处分，不再另行给予答辩举证期限，并无不当。 综上所述，上诉人甘某的上诉请求成立 ...
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手续并领取重新核发的房屋产权证;出售房屋，确定房屋买卖价格，与买方签订上述房屋买卖合同，收取房款、按揭款，如买方以按揭方式购买上述房屋，协助买方办理按揭的 房产律师靳双权认为： 《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定 ...
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签订的《房屋买卖合同书》，是将农村居民集体所有土地上的房屋进行买卖的房屋买卖合同。在《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)房地一体主义精神的格局下， 发生转移。被告虽是宅基地使用权人，但只享有占有和使用的权利，无权对宅基地使用权进行处分。原、被告的买卖行为违反了国家的法律法规，侵害了村集体经济 ...
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系被继承人死亡前达成，因此双方在李国旗在世期间对其财产私下达成的分割约定应属无权处分行为，李国旗死亡后相关约定内容虽未得到产权人的追认，但依据合同法第五十 当事人依法均取得了涉诉遗产的处分权，双方所订立的公证协议内容此时应发生法律效力。就张丽丽抗辩认为赵曼红并未履行扶助义务，同时并占有使用老人财物一节 ...
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。因此，一审法院根据“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”作出的判决和对合同效力的认定是正确的。 法院同时指出，出卖人在出卖时即明知其所出卖 成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况，买卖合同 ...
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不得侵害。在山场已经分作自留山并经确权的情况下，村委会的行为属将无权处分的权利在协议中转让，是对村民自主经营权的侵害。行为结果直接影响村民 条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”之规定，二十五名村民具有胜诉权 ...
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做抵押。后李某与其妻感情破裂，在办理离婚的过程中，两人签订了一份赠与合同，将该集资房赠给两人之子李小某，但未办理所有权转移手续。两年后，借款 同意，擅自单方将房产抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后， ...
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购房款130000元。2003年，第三人王某三之父李某四以被告对涉案房产无权处分为由诉至法院，请求确认关于涉案房产的房地产买卖契约无效。原告不服上诉至某某市 王某二缺乏合法的权利源泉，因此该协议依法不应具有法律效力。即使该协议有效也只具有债权效力，协议项下的房屋并未按照法律规定办理合法登记手续，原告对 ...
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，住址(略)被上诉人王xx，男，汉族，50岁，住址(略)上诉人因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案不服一审判决，上诉至上级法院，中级法院现已审理终结。2010年8月 名下，并与拆迁单位签 订了《宅基地腾退补偿安置协议书》。因该协议书处分了李xx无权处分的财产，且存在王x夫妇与村委会恶意串通的情形，损害了我二 ...
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公司签订了转让协议。这种协议在合同法上属于效力待定的合同。因为依照《中华人民共和国合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人 个条件均未成立，因此应认定合同效力待定。故此，无论是上述何种情况，B公司与海南公司之间均无任何法律上的关系。B公司无权对海南公司提起诉讼。 徐涛 ...
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