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即使此项用途违反了涉案土地的性质或规划,亦不必然导致两份租赁合同中有关拆迁补偿利益归属问题的条款无效,故双方仍应恪守该些约定。合同在2016年4 并无明确的相关规定。根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》,对于公有居住和非居住房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费,可以按如下 ...
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,属于典型的买卖法律关系。综上所述,根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定,“人民法院应当根据合同法第二百三十七 ,对涉案装载机享有占有、使用、收益和处分的所有权益。3.被告XXXX设备租赁有限公司对涉案装载机不享有任何权利,在原告不知情、并且没有任何法律依据的 ...
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的先后顺序来决定它们之间的效力的。另外,根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第66条明确规定“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后 物? 根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第20条之规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原 ...
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可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先 合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定,认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效,缺少法律依据。 ...
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贸易与技术服务于一体的新型金融产业。同银行信贷,股票债券等方式相比,融资租赁更适合当前我国中小企业的融资需求。近年来,融资租赁业在我国呈持续高速发展态势。 的现象时有发生。(三)合同约定不明融资租赁合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同,但出租人对一些业务术语和容易引发争议的问题未作清晰明确的约定 ...
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作为刘**的代理人在法院审理B案中发表的代理意见。钦州市**房地产开发有限公司诉刘**租赁合同纠纷一案代 理 词尊敬的审判员:根据《中华人民共和国律师法》第二十八 冒恶臭的锈水已大大超出了一般维护保养的范畴,这属于框架结构质量的问题,属于出租人瑕疵担保的范畴。特别是从被告提供给法庭的录音资料显示,原告 ...
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,经出租人韩X同意,闫X又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘X、马X。后因对转租合同的效力问题发生纠纷,2008年4月15日,刘 2005年8月26日被虞城县人民法院执行拍卖。[案情分析] ■评析尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定,出租房屋应当进行备案登记,但是根据合同法及其司法解释的规定,不 ...
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允斗因与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会(以下简称村委会)采矿权转让合同纠纷一案,不服辽宁省高级人民法院(以下简称辽宁高院)于2009年8月14日作出 确定本案案由为矿山租赁合同租期延续及赔偿纠纷不妥,应予变更。 根据本院查明的事实和双方当事人的诉辩情况,本案当事人争议的焦点问题是: (一)涉案《 ...
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月16日于北京答辩状:答辩人:北京某食品开发有限公司答辩人就与被答辩人之间的租赁合同纠纷案,提出以下答辩意见:答辩人不同意被答辩人仲裁请求。一、答辩人与 的规定,即使双方可能已经实际履行了部分义务。由于未经合法审批,涉及行政执法问题,也有可能导致合同未生效甚至无效。如因违法而造成一定后果,则应按合同未 ...
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的利益,应当驳回原告诉讼请求。笔者同意第二种观点。A公司与B公司虽未签订书面租赁合同,但双方已经履行主要义务,并实际履行了3年,A公司也未提出过异议。 第三十六条与分则第二百一十五条并不矛盾。总则第三十六条主要解决的是合同是否成立的问题,如果一方已经履行了主要义务而对方仅以没有签定书面合同为由申请法院 ...
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