年，每年租金10000元，总计租金共200000元人民币；本合同到期后再续签订《房屋租赁合同》期限50年，每年租金12000元，总计租金共600000元人民币，两项 原件交付给周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系，系双方以合法形式掩盖非法目的，为规避周 ...
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年，每年租金10000元，总计租金共200000元人民币；本合同到期后再续签订《房屋租赁合同》期限50年，每年租金12000元，总计租金共600000元人民币，两项 原件交付给周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系，系双方以合法形式掩盖非法目的，为规避周 ...
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卖给了被告孙某，双方经当时的村干部签订了一份名为房屋租赁的协议，实际是房屋买卖协议。被告孙某付给原告房屋款一万元。原告将集体土地使用证和房屋一并交给了 凡之间并未成立合同关系，但不影响赵某依法起诉要求确认孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力。林某凡主张其与赵某之间没有合同关系，依据合同相对性不应作为 ...
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本村集体经济组织成员，即非本村的农业户口，余某越、余某刚亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于 会必须信守合同。我们经三级政府、三任书记签署鉴证的房产买卖法律文书，包括买卖双方签署的房产买卖协议，都是在《土地管理法》颁布之前的1993年完成的。 ...
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套，合计11200元。上述两项合计为132334元。同日，双方又签订《补充协议(二)》，约定甲方按认定的宅基地面积给予每平方米1000元的集体配合奖励， 应对合同无效后果承担主要责任。张某凤并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。关于焦点三。合同无效或者被撤销后， ...
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不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。”因此，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，梁磊可以选择行使合同的解除权 。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认房屋买卖协议无效。这时作为买受人就需要明确自己 ...
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我与赵某签订房屋买卖协议，协议约定将我所有的位于北京市怀柔区x镇村17号房屋及院落出卖给了赵某，成交价款60000元。宅基地属于农村集体所有，宅基地 虽然转为居民户口，但其户籍仍在村，并在该村生活居住，因此并未脱离村农村集体经济组织生活和居住。现村村民委员会作为村自我管理的基层群众性自治组织认可赵某为 ...
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年11月11日，山天置业有限公司(甲方)与兰某艳(乙方)签订了《补充协议(一)》，约定如下：甲方给乙方租房补贴为121134元;甲方给予乙方每套5600元 应对合同无效后果承担主要责任。兰某艳并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。关于焦点三。合同无效或者被撤销后 ...
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原告刁起义与被告王思宇签订房屋买卖协议，协议约定将原告所有的位于北京市某村1号房屋及院落出卖给了被告。宅基地属于农村集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员 ，我原为某村集体经济组织成员，1995年转为小城镇户口。小城镇居民继续享有农村土地承包经营权，小城镇户籍是享受所在村村民待遇的。我现居住房是唯一 ...
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现在。原告主张权利已超过权利最长保护期限20年。法院应依法驳回。 四、涉案房屋所有权明确，属于案外人张某山、张某文共同所有，有通州区人民法院民事调解书予以 X村集体组织成员，故张某旺作为购房人购买农村宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地 ...
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