主义原则适用于外部第三人时如果外部第三人从事交易时知道或者应当知道交易对手的有关权利外观虚假（缺乏合理信赖），则不能主张适用外观主义原则而优先于实际 行为人之处分所带来的问题，因此，名义股东处分股权的行为属于无权处分。从现行的法律规定来看，《物权法》的颁布从物权取得的角度确立了善意取得的法律制度，根据 ...
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及法律关系作如下认定： 一、原告是否具备适格的诉讼主体资格的问题。 法院认为，根据公司法“看守董事”与“看守监事”的理论原则，及《中华人民共和国公司法》第152 为AA公司办理竞卖取得原衡东县电影院d#1地块的国有建设使用权产权过户有关手续的诉讼请求没有法律依据，第三人拍卖公司与国土局均系善意第三人， ...
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房屋产权尚未转移登记至廖近名下，仍不符合善意取得的条件，在王某已明确表示拒绝出售房屋的情况下，廖近过户的请求已无法实现。 在法院向廖近释明 还是二人所有，均应认定为夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， ...
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由金轩大邸公司公司负担。 二、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费 [导读与说明] 商品房买卖合同因出卖人的 部门监管也存在进一步加强的问题，在违反规划的问题未处理完之前，购房人无法办理权属证书。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻 ...
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、可变更可撤销合同等几种情形。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 。该条规定了无处分权人将不动产或是动产转让给受让人符合善意取得的相关条件后，由受让人取得该不动产或者动产的所有权，此时，所有权人有权向无处分权人请求赔偿 ...
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由金轩大邸公司公司负担。二、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费[导读与说明] 商品房买卖合同因出卖人的原因 部门监管也存在进一步加强的问题，在违反规划的问题未处理完之前，购房人无法办理权属证书。4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工 ...
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财产的，且赠与行为未经夫妻另一方同意，事后又不追认的，即属于夫妻单方擅自赠与共同共有房产的赠与合同效力问题。《民法通则意见》第89条“共同共有人对共有 所进行的处分，属有权处分行为。其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此，《物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产 ...
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绝对必要记载事项，故未被有限责任公司章程记载者，除非有其它证据证明，将难以取得公司股东资格。另外，须澄清一点，即我国《公司法》并未要求有限责任公司向社会 名册主张行使股东权利”，这一规定赋予了股东名册在股东资格确认中的优先效力。但现实中的问题仍然存在，实践中，不仅公司章程，而且公司注册材料、财务帐册等 ...
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，均由金轩大邸公司负担。二、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费[导读与说明]商品房买卖合同因出卖人的原因被 部门监管也存在进一步加强的问题，在违反规划的问题未处理完之前，购房人无法办理权属证书。4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工 ...
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对于房屋是否会被返还的问题，要具体分析了。购房人实现并不知道赠与合同的存在，支付的购房款也是合理的，符合《中华人民共和国物权法》善意取得的规定，廖老难以 要不回，该怎么办？本律师告诉廖老，对于这种情况《中华人民共和国物权法》有相应的规定，建议其变更诉讼请求和被告，可以向儿子主张赔偿。廖老眼睛有点湿润， ...
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