观点：第一种观点：针织厂与办事处订立的抵押担保借款合同及抵偿协议意思表示真实，内容合法，故应为有效。且协议签订之后，被告已将抵偿物交付办事处，办事处 和他项权利的设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》也均规定了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记。 ...
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分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。 第三，权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。建筑物区分所有权人具有多重权利人的身份，首先，他是建筑物专有部分的 对共有财产的转让享有优先购买权。 需要指出的，我国《城市房地产管理法》第37条第4款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”该规定 ...
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分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。 第三，权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。建筑物区分所有权人具有多重权利人的身份，首先，他是建筑物专有部分的 对共有财产的转让享有优先购买权。 需要指出的，我国《城市房地产管理法》第37条第4款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”该规定 ...
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某文与答辩人李某红根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平 于1988年9月12日结案，已经发生法律效力。原告张某军在本案的诉求内容仍属于张父的遗产继承范畴，符合中华人民共和国民事诉讼法的一事不再理的法律 ...
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人李二与答辩人李小根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、 于1988年9月12日结案，已经发生法律效力。原告张三在本案的诉求内容仍属于张大的遗产继承范畴，符合中华人民共和国民事诉讼法的一事不再理的法律原则 ...
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：我公司和牛先生签订的《商品房预售合同》中，对此种情况作了约定，具体内容是：“本合同签订后至房屋交付前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊 预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效”。由此可见，在《城市房地产管理法》颁布之前，最高人民法院支持正常的预购商品房的转让，但对违反政策的“炒楼 ...
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建立新的权利义务关系。 那么，预售商品房转让条件有哪些要求呢？ 我国《城市房地产管理法》第45条规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同 ...
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向政府交纳土地出让金是政府依法行使管理职责的表现，早在2007年《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条就有这样的规定。国土资源部《关于严格落实房地产 合同的主体之间发生，只有合同主体之间才能互负违约责任。违反合同责任的相对性的内容包括：第一，违约方应对自已的过错造成的违约后果承担责任。第二，在因 ...
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预售许可证明，商品房预售许可证明应由北京市建设委员会签发，所以其开具的证明不论从内容还是形式都不具有合法性，那么这就证明被告至今都没有取得商品房预售许可证明。 其银行同期利息。 专家点评： 商品房预售在我国有明确的法律规定的，《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已 ...
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中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意 ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 ...
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