。刘某诉至法院，要求被告王某继续履行合同，并协助原告刘某办理房屋解除抵押及所有权变更登记手续；第三人邮储银行协助办理解除抵押手续。王某辩称，其已经 条第二款的规定属于管理性强制规定根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条规定的精神 ...
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处签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定， 所有权和土地使用权已经由国家行政管理机关登记确认，苏长房屋已过户至王某名下。集体土地的使用权的分配使用许可是行政机关的行政权力，人民法院无权对宅基地使用 ...
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销。 第八十七条【合同转让形式要件】法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第八十八条【概括转让】 变更后十五日内，持有关文件申请变更登记。 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定 第十九条债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人 ...
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》第9条规定：依照合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍 承租人签订的租赁合同即为有效。第三、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第1款：出租人就未经批准或者未按照批准 ...
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对外销售抵押物。该《债权转让合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。2003年8月14日，上诉人与X公司签订 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 ...
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合作部和国家工商行政管理局1997年5月28日颁布的《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》，中外合作经营企业在申请办理股权变更的批准和登记手续时，应 法院认为，本案是涉外股权转让纠纷，根据最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第八条第（四）项关于“中外合资经营企业、 ...
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到所在县市的房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。经房地产管理部门审查合格后，发给房屋租赁证。对此，最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准登记等手续才生效 ...
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退税专用账户质押又不属于金钱担保范畴。《最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定》在《物权法》实施之前发布，当时尚未确立物权法定 权力证书，地市级以上交通主管部门作为公路收费权质押的登记部门。 ②《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》（国发【2000】33号）规定，扩大以 ...
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的“更名费”， 据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给开发商及登记机构的费用。很少有买主驻足细想：我为什么需要支付“更名费”?本文拟 审判工作座谈会议纪要》和1995年《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》也可得出相同的结论， 即预售商品房再转让具备合法性。三、 ...
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许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备 上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、 ...
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