是734053.64元。 2000年8月16日，申请人(购房人)与被申请人（开发商）签订了合同，根据合同约定，申请人购买位于北京市朝阳区朝阳门外小庄6号中国第一商城丹佛豪 的违约金过高，按照日万分之二的标准计算违约金是适当的。被申请人承担违约责任的期限应从2001年6月1日至2006年11月30日，并 ...
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处理，定金不予退还”。接到投诉后，省消委会认真了解情况并仔细研究了消费者与开发商签订的认购协议书，发现该协议书中的许多格式约定对消费者不利，比如其中第五 上存在分歧，而开发商未能提供其已经让购房者知悉《商品房买卖合同附件》具体内容的证据，因此，双方未能签订商品房买卖合同均不存在违约。根据最高人民法院《 ...
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XX交给了开发商，是郭XX自己签署的，在当天郭XX出具了委托书，故退款申请书是郭XX的单方行为。根据合同法规定，郭XX一方的违约行为导致合同履行不 性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”依据合同的相对性，向云南皇凯投资有限公司申请退还200000元诚意金的权利，仍应当由 ...
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视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 然而，开发商在宣传广告中关于地铁线路的“卖点”宣传 信息，购房人也可通过相关渠道获取该信息，再者，如果政府相关部门也未曾就开发商存在虚假宣传行为作出认定与处罚。购房人再以虚假宣传轨道交通线路而要求其 ...
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造成的损失100万元。 二、被告辩称 被告XX开发商答辩称：不同意原告XX单位的诉讼请求。我公司和XX单位签订《商品房预售合同》时，就签订了《补充协议书》， 一合同履行过程中，如果产生损害赔偿问题，只能是一种违约损害赔偿，而非XX单位主张的侵犯财产权的损害赔偿责任。据《合同法》第150条规定，出卖人就 ...
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案例简介：开发商未取得售房许可而售房，买家起诉违约原告诉称，原、被告于2013年5月31日签订了《商铺认购合同》一份，约定被告将位于某地上 的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案中， ...
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，很多人都怀着激动心情，以至于忽略了购房所暗藏的陷阱。 陷阱一：营销陷阱 有些开发商为了制造热销假象经常会在售楼中心的房源公示栏上打出售完字样，让购房者 懂相关法规，也就糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当。或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益就会受损。如擅自改变设计，商用房的 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。” 其中，违约行为原则上 也不会致使黄优庞不能取得该房屋。从约定解除来讲，则需要黄优庞与开发商在签订的合同中对此解除事项有明确的约定，这样黄优庞可据此要求解除合同，但黄 ...
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了购房人请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，以及承担不超过已付房款一倍的赔偿责任等权利，仍然不能完全阻止“无良”开发商恶意违约行为的继续 公司的成立条件及建立信息披露制度。严格把关房地产开发公司的成立条件，能够保证开发商资金雄厚、信誉良好，以确保房地产开发秩序的稳定，避免一些资信不良者随意进行 ...
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白赚定金。本律师发现，很多开发商与购房者签订的认购合同、认购意向书，甚至购房合同，只有针对购房者的违约责任，没有针对开发商的违约责任，而且房屋根本不具备销售 上连发商的公章没有盖。这样一旦购房者交付定金或诚意金，主动权完全在开发商手里，对购房者十分不利。发生这样的纠纷，本律师建议购房者第一时间咨询法律 ...
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