房屋质量问题赔偿 -案例分析搜索

商品房销售管理办法

的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构 ...

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建设工程施工合同

条款内约定。 9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期１０、进度计划 10.1承包人应按验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。３３、竣工结算 33.1工程竣工验收报告经发包 ...

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重庆雨田房地产开发有限公司与中国农业银行股份有限公司重庆市分行房屋联建纠纷案

我司，现再次通知贵行将房款支付给我司。 2000年11月8日重庆市建设工程质量监督站出具证明：重庆雨田房地产开发有限公司所开发建设的雨田大厦主体工程，已经甲，雨田公司上诉理由应予支持。 2．两份协议是联合建房还是房屋买卖的问题。该协议从内容看，房屋的分配形式与一般的联合建房不同，一般的联合建房应直接 ...

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4楼阳台瓷砖落下砸死人判全楼赔

责任20多万元。 10住户不服，认为外墙应是全楼住户共同所有，应该大家一起赔偿，因此向延边州中级人民法院提出上诉，延边州中级人民法院以“事实不清，证据不足法官答疑阳台外墙属于共同所有法官告诉记者，居民们当庭就提出了质量问题，但没有确实证据，该房屋的建设方提供了一份《建设项目竣工验收鉴定书》和《 ...

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建设工程施工合同（示范文本）

条款内约定。 9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期１０、进度计划 10.1承包人应按验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。３３、竣工结算 33.1工程竣工验收报告经发包 ...

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商品房销售管理办法

的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构 ...

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交付未竣工验收合格的商品房是否应承担逾期交房违约金

之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的;(二)验收不合格，擅自交付使用的给傅某占有应视为有效的交付使用，但乙所交付使用的房屋未经竣工验收合格，该房屋质量不符合合同的约定，因此乙房地产公司交付使用行为违约。根据我国《 ...

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预售商品房买卖的法律风险

举报、申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，，是因为在实际的案例中，有许多购房人给我打电话咨询开发商收取“燃气初装费”的问题，认为开发商多收取了费用。在这里我和大家说一下，我国现阶段并没有 ...

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上海楼房倒塌事件幕后：原因何在？如何理赔？

区景苑倒塌房周围，同属于一家开发商和建筑施工单位，出于对房屋质量的担心，他们也纷纷提出了赔偿要求。对此，邱宝昌也提出了自己的看法。记者：“房子的管理水平却成为了一块短板。不管楼房倒塌的最终原因，是受地质影响，还是存在质量问题，很多细节都折射出这家房地产企业在施工监理、安全意识和管理制度上存在很多缺陷 ...

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夏明富、刘合荣、石世培与周明建筑承包合同纠纷上诉案

验收接受。即工程已交付使用，被告应按合同支付原告全部工程款，现被告以房屋存在质量问题为由拒绝付款。但被告方拒绝预先交纳申请鉴定费用，则可视为放弃对自己 1.2米处墙体裂缝不合格，导致经营的商品被水浸湿。由此造成损失，应承担赔偿责任。综上所述，原判认定事实不清，处理不当，望二审法院予以改判。被上诉人周明 ...

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