房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买受人:1.已办理房屋所有权转移登记的;2.均未 产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权证书、契税完税凭证已满5年，符合上市交易条件。法院据此驳回彭女士的诉讼 ...
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房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买受人:1.已办理房屋所有权转移登记的;2.均未 产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权证书、契税完税凭证已满5年，符合上市交易条件。法院据此驳回彭女士的诉讼 ...
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情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。这一指导意见充分体现了处理农村私房买卖问题既要尊重历史、又要照顾现实的原则。结合本案，原告1992年4月与骆家 被告陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的效力。理由有二：其一，原告因害怕被告堵自家的水沟眼，为尽快解决 ...
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金额较大的行为。 销售是指将假冒注册商标的商品的所有权通过有偿的形式出让给他人。商品所有权转移及转移的有偿性是销售这个行为的本质特点。销售行为包括批发、 12月18日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条第1款的规定，销售明知是假冒注册商标的商品， ...
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与河南晟邦置业有限公司签订的买卖协议的约定，买受人在付清房款后，房屋所有权才发生转移。而被告郝栓福与原告签订房屋买卖协议时尚未付清房款，故被告郝栓 所有权应当归谁所有。 一、关于原、被告之间签订的房屋买卖合同是否成立并有效的问题。 《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 ...
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上住房买卖来限制宅基地使用权的流转，但如果宅基地上的房屋因为继承要发生所有权转移，国家就不能直接予以禁止了。根据我国现行相关法律制度的规定， 的。笔者认为，我国某些学者之所以引入台湾地区的“基地租赁权”来解决我国宅基地使用权流转问题，主要是为有偿使用宅基地提供一种参照途径。其实，台湾地区的“基地租赁权 ...
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。笔者同意第二种意见。理由是这里涉及到一个买卖中的标的物(即本案中的饲料)所有权转移和风险负担问题：首先，尽管赵某已付近半货款，只能说买卖合同成立，但饲料的 人的实际控制之下，由买受人直接占有标的物;后者是指出卖人将标的物占有的权利转移于买受人，以代替交付实物，包括买受人于合同订立前已占有、出卖人将向 ...
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原告默示放弃继承并同意出售。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第47条的规定，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头 ，维护善意第三人的利益，法律又设置了善意取得制度。该制度是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移财产 ...
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指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权转移的效力，不是指买卖协议本身不能成立。在房屋买卖协议成立后，房产 。四川省德阳市中级人民法院经审理认为，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的 ...
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变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理所有权转移的变更登记手续。此外，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见〈试行〉》第85条规定：财产所有权合法转移后 ...
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