的楼房，总房款50万元，《房屋买卖合同》签订后，我按约付清房款，房主王先生也把房本过户到了我名下，后来我装修并住进新房。半年后，我才知道我购买 情况，看房时，廖女士一直对诉争房屋很看好，也没有过问房屋的历史情况，所以我并没有隐瞒，廖小姐现要求解除合同，属于封建迷信。请求法院驳回廖小姐的诉讼请求。 被告 ...
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给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证 遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上 ...
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根据，根据双方合同约定出卖人需提供资料备案，双方没有约定由被告为原告代办相关证书，原告要求的违约金应为31.9577元，而不是原告所提的 ；商品房单价为每平米2773.62元，总金额319577元；付款方式为原告一次性付清总房款319577元整；被告应当在2010年5月30日前，依照国家和地方人民政府 ...
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受人于2010年7月16日前交房款69000元，其余房款158000元由买受人办理银行按揭贷款，于2010年7月23日前付清。出卖人于2010年11月30 后，另行主张权利。关于原告要求被告加倍支付2013年10月30日以后的违约金（计算至交付原告《房地产权属证书》止），没有事实根据与法律依据，故对 ...
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产权过户前刘女士向孙某押3,000元，办理产权过户后一次性付清全部房款。交付定金时陈某正在办理自己名下房屋产权证，双方未签订房屋买卖协议。至2003年9 生效后十日内向刘女士双倍返还定金10,000元。【办案掠影】本案中原被告双方没有签订房屋买卖合同，只是以收条的形式将双方的权利与义务简单进行了约定。 ...
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元后，先后取得了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。后来，黄荣要求林东协助其办理产权过户手续，林东不予协助，黄荣为此起诉到德化县法院。诉讼中，林东 不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评：房屋买卖协议只要是双方当事人在 ...
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万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋 ，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种 ...
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从开发该片区的某房地产公司购买了其中的一个门市。双方签订出售合同约定：从甲付清房款次日起房地产公司在90日内为甲办好房产证。合同签订后，甲如约履行支付全部 后催促甲将门市及时过户给自己。但因房地产公司迟迟不按约定为甲办妥房屋产权证，致使甲无法履行与乙的房屋买卖合同。乙找到甲要求甲退回房款。甲退款后找到 ...
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的组成部分。阁楼是房屋的附属建筑，原、被告就房屋签订了买卖合同，原告付清房款后，被告就应当将房屋的附属物阁楼一并交付原告。 被告代理律师：本案阁楼 】 本案阁楼是顶层房屋的附属物 关于阁楼权利归属的认定，相关法律和司法解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷 ...
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从开发该片区的某房地产公司购买了其中的一个门市。双方签订出售合同约定：从甲付清房款次日起房地产公司在90日内为甲办好房产证。合同签订后，甲如约履行支付全部 后催促甲将门市及时过户给自己。但因房地产公司迟迟不按约定为甲办妥房屋产权证，致使甲无法履行与乙的房屋买卖合同。乙找到甲要求甲退回房款。甲退款后找到 ...
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