物业管理公司合同 -案例分析搜索

家中失窃物业担责

公用部位、公用设施设备、绿化环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护，修缮服务与管理”，及“乙方（王超）的家庭个人财产和人身安全，由乙方（王超）自行负责年，自2006年1月1日起至2007年12月31日止。合同约定了物业公司提供的各项物业管理服务事项，包括安全监控、巡视、门岗执勤等安全防范事宜。合同还 ...

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从本案看业主委员会主体资格问题

成私家车库予以发售牟利。2、二被告与小区前期物业管理公司订立的属于商品房买卖合同组成部分的《物业管理委托合同》中也约定，将“公用停车库”赠于全体业主》第五十八条规定，“违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...

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物业不应成为充电桩进小区的“拦路虎”

重要举措，国家有关部委、福建省、厦门市发布的相关部门规章、行政规章等均要求物业服务企业在充电设施建设时发挥积极作用，予以配合、提供便利。曾某申请在及时行使物业管理权力予以纠正、制止，物业公司不得以此为由对抗曾某的合法权利。综上，湖里区法院一审作出上述判决。 ■法官说法■ 出具证明是物业服务合同义务 ...

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购房人拒绝收房又不退房物业费如何承担

涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业 ...

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购房人拒绝收房又不退房物业费如何承担

涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业 ...

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四川瑞天物业服务有限公司与高群英物业服务合同纠纷一案民事判决书

与被告方和其他业主协商解除物业服务合同便撤离了。请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明，内江市鸿祥物业管理有限责任公司与被告高群英签订了《鸿月=2259.68元。原告要求被告支付2259.68元，本院予以支持。因原告瑞天物业撤离未告知被告及该小区业主，对被告等业主的正常生活造成一定影响，原告 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

的地方，规范性较差，而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强，物业公司与业主之间因物业服务问题产生纠纷的数量逐年增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上特点，故特对此进行归纳及评析如下：一、以非物业服务合同当事人为由抗辩有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业 ...

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承租人欠缴物业费，业主应当承担连带责任

简介2010年9月2日，某开发商与某物业公司签订了《前期物业服务合同》。合同约定，开发商选聘物业公司提供前期物业管理服务，物业服务费由业主按其拥有物业的年7月1日起未再交纳任何费用，截至2014年9月30日共计拖欠物业管理费141853.68元及违约金8832.73元。后，因王某搬离租赁房屋，去向 ...

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物业服务合同纠纷案

物业公司与长丰苑业主委员会签订《长丰苑物业服务合同》，约定某某物业公司为长丰苑小区提供物业管理服务，期限自2010年9月25日至2013年9月元。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。【案例注解】近年来，司法实务中涉及物业服务企业安全保障义务的纠纷逐渐增多。因该类纠纷的处理结果关乎小区全体业主(房屋 ...

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小区内流浪狗伤人,物业公司要赔偿吗

都非常明确，即为动物的主人或者管理人，因为流浪狗在小区内伤人，而告小区物业的纠纷在宁波市虽不曾发生。但记者经过搜索，找到了几年前发生在江苏镇江的一起有责任、义务保护自己的人身安全。在此案庭审时，物业公司提出，根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业管理 ...

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