经济适用房的限制 -案例分析搜索

因房价上涨，被借名人拒绝履行借名买经适房协议

称 2009年7月，郑资起诉称：张勤勤因遇拆迁于2006年2月获购买经适房资格，张勤勤委托其子寻找买主，通过案外人找到郑资。郑资、张勤勤达成人群居住而提供的政策性商品房，国家对其交易有特殊限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效。合同无效后，因合同而 ...

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海淀二手房律师评析当限购政策遇上权属纠纷

，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，限制销售、住房套型面积和销售对象，对于购买人。北京市住建委《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》规定，已购限价房在房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所 ...

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律师为您解读政策影响下的限价房购房政策

，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，限制销售、住房套型面积和销售对象，对于购买人。北京市住建委《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》规定，已购限价房在房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所 ...

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律师评一起限价房权属纠纷

，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭，限制销售、住房套型面积和销售对象，对于购买人。北京市住建委《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》规定，已购限价房在房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所 ...

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房改房是否属于夫妻共同财产？

不得再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。典型案例一方购“房改房”，离婚后如何分割刘女士婚后参加了单位的房改，双方都有权分得该房，不能因一方参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不能以非本单位职工为借口，侵犯产权人 ...

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合同案件的一般裁判规则

约定违约金的上限，但对违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：再因某一、两项违法、违规行为可予以处罚、甚至重罚，岂不进一步加重了当事人的经济负担，还怎么让他们积极参与市场竞争？故应当不用或者少用制裁、罚款等 ...

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最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》...

规定的“特殊情况”。 170、未授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效期间的限制。 171、过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又时间有约定的，按约定办。 200、最高人民法院以前的有关规定，与民法通则和本意见抵触的，各级人民法院今后在审理一、二审民事、经济纠纷案件中不再适用。...

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商品房认购书的风险防范

再签约。而购房者怎样考虑清楚，只能依据相关法律知识。其实，对买房这样一件重大的经济行为，从某种意义上说，没有损失与有损失相比就是赚了，所以为避免风险、减少面积、改变位置、户型等而不受限制；而购房户却因为不公平的标的条款，以及违约责任条款的限制要受制于开发商提出的售房条件，很难真正实现合同双方的平等 ...

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房改房是否属于夫妻共同财产？

不得再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。典型案例一方购“房改房”，离婚后如何分割刘女士婚后参加了单位的房改，双方都有权分得该房，不能因一方参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不能以非本单位职工为借口，侵犯产权人 ...

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开发商一房二卖时，如何承担责任? 是否退一赔一?

之外，还应赔偿他俩因不能得到所购房屋而受到的经济损失。”这是合议庭的一致意见。在对案件所涉及的相关因素作了综合考虑后，合议庭最终确定赔偿数额为已所遭受的全部损失获得补救，也可以有效地防止违约方从其违约中获得利益。但对于惩罚性赔偿在合同领域中的适用有着严格限制和明确规定，即只有在法律明文规定的情况下 ...

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