在杨其均办下房产证之日算起两年零两个月之内办完开交给孙亿达，办理房产证过户费用由孙亿达承担。孙亿达已按照合同约定将全部购房款支付给杨其均。杨其 签订合同时，诉争房屋已经抵押给XX银行，抵押合同明确约定，没有XX银行的同意不能出售该房屋，故不同意孙亿达的诉讼请求。案件焦点：孙亿达要求杨其均办理房屋所有权 ...
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情况。依照法律规定，所谓绿本房确实属于法律禁止买卖的范畴，因而被告的主张并非毫无根据。但是，我们不能机械地理解法律规定。首先，农村居民住宅并非绝对不允许 的一方应承担违约责任。二是一般违约与重大违约。房产买卖中，支付购房款、赎楼以及交房产证、交房、办理过户手续等环节属于合同中大的义务，这些义务不履行， ...
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口头赠与 协议，张乙予以否认，因张甲无法提供证据予以证实，对此张甲应承担举证不能的法律后果，故对张甲主张的口头协议 不予采纳。 《中华人民共和国合同法》第一 ；轻描淡写走过场： (一)张甲强调状告张乙蒙骗当时已经 年过60岁的张甲，办理了房产证。同时举证了去年7月6日张 乙写给张甲信函的内容：“我记得 ...
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卖给乙，价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂 生效。值得注意的是：此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有物权的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权不 ...
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卖给乙，价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂 生效。 值得注意的是：此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有物权的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权 ...
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原则），司法确权是不能重复确权的。这就是说当在民事诉讼中出现不需否认登记所产生的权利证书时，人民法院可以直接处理。如甲委托乙办理房产证，乙将房产证办 ，而当时虚假的权利人并不存在过错，存在过错的是登记机关或者真正权利人自己，怎能说虚假的权利人在当时构成侵权。其次我们再分析真正的权利人能否起诉。法院的既 ...
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卖给乙，价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂 生效。 值得注意的是：此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有物权的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权 ...
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原则），司法确权是不能重复确权的。这就是说当在民事诉讼中出现不需否认登记所产生的权利证书时，人民法院可以直接处理。如甲委托乙办理房产证，乙将房产证办 ，而当时虚假的权利人并不存在过错，存在过错的是登记机关或者真正权利人自己，怎能说虚假的权利人在当时构成侵权。其次我们再分析真正的权利人能否起诉。法院的既 ...
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借名买房合意。周某娟不能以长期占有、使用房屋、单方象征性地支付过一些房屋占用费用，就认为自己是房屋的真实买受人，进而要求蒋某宏办理相关手续。房屋属于大宗 买房，在代付款的情况下，公司给开放商开证明是正常的。 蒋某宏提交持有的房产证、契税发票、住宅公共维修基金收据、买受人档案袋、交接书。周某娟认可证据的 ...
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标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 客观上对所有权的行使就会造成限制，业主的多项衍生权利便不能顺畅行使，一定会增加机会成本，造成一定损失，被告逾期办理房屋所有权证书，导致原告房产上市的时间会因此发生三滞后，在滞后的 ...
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