包括佛山市1号房在内的佛山市H村是佛山市H村合作社于1998年建设的农村公寓，土地性质为农村宅基地。 1998年，被告利用原告名义以115588.77元向 宅基地使用权，将在实质上构成对集体在该宅基地上行使所有权的障碍，导致集体所有权的落空。此外，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大，造成住宅用地向 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可 土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。因此，此类纠纷可以按照 ...
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、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。 第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。 理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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一处宅基地；第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村 成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。因此宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。原告不可以到大丰方强圩 ...
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维护买受人的利益，法院判决是正确的。 小产权房合同效力怎么认定? 小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、 选择这样的房屋，仍然要谨慎。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋 ...
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总价264700元。 法院审理认为：马某所有的农家院占用农村宅基地，根据《土地管理法》的规定，村民一户只能拥有一处宅基地。国务院明令禁止城镇居民在农村 、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权与城镇居民绝缘。宅基地使用权可否随地上房屋出租给城镇居民，或出租、转让给城镇居民之外的其他集体经济 ...
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农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。此处的“国家有关规定”当然包括 购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、翻 ...
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