金先生2011年新年后经过某房地产中介公司的居间，与卖房人宋某签订了房屋买卖合同。金先生购买宋某的位于北京市通州区的房屋，成交价格仅150万元。双方约 价格合适。签订合同几天后，金先生就支付了80万元的首付款，3万元的中介费用，等待着宋某偿还其尚欠的银行贷款后即办理贷款，办理过户手续。然而在申请贷款的 ...
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居间下，顺利卖出房屋，并支付了相应佣金。中介公司得知冯先生跳单后，将其告上法庭，要求其按合同约定承担1%违约金。二、法院审理杨浦法院审理后 劳务费500元。三、法律依据《中华人民共和国合同法》第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的 ...
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房地产求购确认书、上海市房地产权登记簿、房地产独家出售居间协议，被告提供的上海市房地产买卖合同、预付款收据、房屋发票、税缴款书、看房证明、鉴定书及原被告双方陈述 《房地产求购确认书》系原告拟定的格式合同，系争2.4条系关于客户跳开中介的违约责任条款，旨在保护中介公司作为居间人依法应当享有的权益，并不 ...
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而且如果再次转卖述要补交一个10%的综合地价款，即21200元。于是，找到王先生希望解除合同。主先生显然不同意。双方多次协商未果，张先生诉至法院，请求法院确认双方所 购房的合同以备过户用外，再签一份实际房价合同，最后按实价合同双方结算；第三种是中介公司与房主签约，等于房主以自己能接受的价格卖给中介公司 ...
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中介公司若未取得卖方同意出售的书面承诺，则需要退还该购房意向金。合同签订一个月后，中介公司并未取得卖方书面承诺，而当时经办该业务的经理却不知所踪。 进行鉴定时，原告律师当庭拒绝并向法庭陈述了没有必要且不具有可操作性，声称被告公司在事发后突然变更了法定代表人，也有可能借故遗失重新备案了新的公章。东莞市 ...
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无果，张与李双方均同意解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系张与李的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议 中,提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。按照法律规定，居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因此这个是支付中介费的关键所致。从法院的 ...
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法院判决】 被告应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某房屋服务有限公司中介服务费人民币1万元。 【律师评析】 上海房地产律师杨东分析认为，法院对审理此案 合同》后，就能主张全部中介费的。根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定 ...
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，张某某在上海某房地产中介公司的介绍下，看中一套淮海西路的房屋，在房产中介极力撮合下，最终张某某和房东何某签订了《上海市房地产买卖合同》，总房价款 ，导致过户被搁置，其未尽到严格审查义务。实践中如果有客户看中房屋，房地产中介应该第一时间去房地产交易中心调去相关产权信息资料。目前，在上海地区任何一个人凭 ...
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先生将其妻陈女士连同阮先生一起诉至法院，以房屋买卖合同未经其书面同意为由，要求确认合同无效。审理中，中介公司职员出庭作证，证实宋先生对房屋买卖过程是知情的 改为房地产管理部门的网签数据。所谓网签数据，是指房屋买卖双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案并公布在网上的成交数据。70个大中城市中的另外 ...
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返还 【案例概况】2011年1月5日，乔先生在上海市浦东新区某房产中介公司签订一份定金合同，交付1万元定金，约定于1月26日购买正在出售的房屋一套。 在于督促双方当事人履行一定的债务，否则就适用双倍罚则。结合本案而言，被告房产中介签收了定金，就有义务督促保证房屋所有权人同意出售，否则应当双倍返还。因此 ...
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