的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续， 房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因 ...
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协议书对石某选购店房的具体位置、面积、价款计算等作了约定并约定在公司获得商品房预售许可证后按照合同示范文本签订正式合同。2007年2月，公司取得《商品房预售 ，双方当事人均应依法履行协议书的约定。因此，公司应当承担相应的违约责任，赔偿石某相应的损失。因石某未与公司签订正式的《商品房买卖合同》，也未交付 ...
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购买一号房屋总价25876084元，已付60%首付1553万元，并签署借款合同和协议书，约定已付款按年息5%计算至2020年5月31日，余款10346084元应于 合同已成立本约，A公司主张房屋买卖合同属于预约，分析如下：第一，从《协议书》本身内容来看，双方约定后续要签订《商品房预售/销售合同》，故《 ...
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房产，法院不予处理。 案件事实：夏甲与肖某协商离婚，双方签订《离婚协议书》，约定：婚后购买的涉案房屋（未办理房产证）合同价款705万元，购房时 10月10日，罗某又另行与武汉华美房地产开发有限公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》，约定购买案涉房屋，总价款379000元，其中首付款119000元，剩余 ...
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具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《合同法》第37条的规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章 于签订本协议之日向M集团支付认购定金10万元。张某强同意在签订本协议书之日起3日内提交相关资格审核资料，30日内与M集团完成签约。若张某强 ...
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利益的情形。就原告陈述的违反了购房的政策性规定，目前法律还是行政法规没有规定限价商品房家庭内部分割期满之后过户行为或合同是无效的。原告的请求没有法律依据，请求法院 》约定的上述内容来看，原、被告之间并不构成限价商品住房买卖关系，亦不构成借名买房关系；《协议书》中对涉案一号房屋的过户及还款约定应系各方就 ...
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一份谅解书，但是我方之前签订的是赠与的内容，我方不认可原告提交的该证据，谅解协议书第一页我方没有见过，该文件从形式上和内容上不符合常理。2014年和2019年 年4月11日，张三（买方、乙方）与M公司（卖方、甲方）签订《内销商品房买卖契约》，主要约定：乙方自愿购买甲方的B市1号房屋（以下简称1号房屋） ...
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辩称被告M公司答辩称：原、被告签订认购协议书时，给与原告十余天的犹豫期，后原告自行与被告签订正式的商品房买卖合同及其补充协议，应当视为原告已主动 法律规定的当事人利益平衡原则，并不存在双方权利义务明显违反公平等价有偿的情形。涉案商品房项目，施工中虽然存在外立面和窗户结构的细部变更调整，但该变更对商品房 ...
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个人合法权益，现诉至法院请求法院依法确认王A与张F于2010年10月8日签订的《协议书》无效。 2、被告辩称： 张F辩称，不同意原告的诉讼请求。我系M公司的员工 月30日，王A与M公司签订了《商品房买卖合同》，约定王A购买诉争房屋。 2010年10月8日，王A与张F签署《协议书》，内容为：张F借用王A ...
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的情形。就原告陈述的违反了购房的政策性规定，目前法律还是行政法规没有规定限价商品房家庭内部分割期满之后过户行为或合同是无效的。原告的请求没有法律依据，请求法院 》约定的上述内容来看，原、被告之间并不构成限价商品住房买卖关系，亦不构成借名买房关系；《协议书》中对涉案xx号房屋的过户及还款约定应系各方就 ...
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