—0171073495号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，并于当日一次性向被告交付了全部购房款515311元，并于2010年 协议书，经庭审质证，原告郭XX对其真实性无异议。认为认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费 ...
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2000—0171073475号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，房价为531294元，并于2010年12月28日依法缴纳房产契税 ，经庭审质证，原告邹XX对其真实性无异议。认为认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费 ...
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：甲市某开发商基本案情：2006年12月4日，龚某与开发商签订《购房协议书》，购买一套商铺，约定单价5600元/米，总价暂定750万元;协议签订时支付300 却认为：首先，该案涉及两份所谓的“书面协议”，一份是购房协议书，一份是商品房买卖合同，而商品房买卖合同因双方没有达成合意，不是生效或成立的合同。 ...
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公司要求其承担违约责任,按照购房款的双倍赔偿。而房地产公司却认为,当时与王女士签订的只是预订房屋协议书,仅是双方对购买房屋的初步意向,不是正式的 已经将全部购房款交付给房地产公司,因此根据上述司法解释的规定,该《商品房预订协议书》可以认定为商品房买卖合同。房地产公司擅自将已经出售的房屋另行出卖给第三人 ...
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网签、交纳契税、公积金等，但原告并未交纳，责任不在被告。定购协议书中并未具备《商品房销售管理办法》中规定的商品房买卖合同的主要内容，不应当视为商品房 了涉诉两套房屋的面积，该面积并非确定的面积，双方已在《定购协议书》中明确写明房屋面积为“暂159.89平方米”及“暂120.39平方米”。被告在房屋面积 ...
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一份，约定“乙方（原告）愿向甲方（被告）认购位于中国厦门集美某地块的商品房，”“认购之房产楼价总值为人民币1100000元，该价格为按一次性付款方式付款的成交价”， 避免因政策的改变而造成不必要的损失； 二、在与买房签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》时，需对其主体资格进行审查，看是否有限购等 ...
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意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者 房，无误后方才签订《入伙凭证》并清款，最后签订《前期物业管理服务协议书》等文件。陕西永嘉信律师事务所在处理部分开发商委托事项过程中也发现， ...
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，但开发商拒绝修改相关条款，导致双方未签订商品房买卖合同。消费者多次要求开发商退回定金，但开发商认为王某违反了认购协议书第四条约定：“在本协议约定的认购期限 消条》第三十四条等相关法规，多次对此案进行调解，但开发商坚持按照协议书约定处理办法，定金不退还，导致此案调解失败，最终依法支持消费者诉讼。此案经 ...
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意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者 房，无误后方才签订《入伙凭证》并清款，最后签订《前期物业管理服务协议书》等文件。陕西永嘉信律师事务所在处理部分开发商委托事项过程中也发现， ...
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，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。故认为，在本案中，认购协议书中约定的是双方应于七日后协商 第三，购房人自身的法律意识亟待增强。购房人在签订认购书或者定金合同之前，应该对商品房的实际情况进行实地详细的考察，有可能的话，请专业的购房律师陪同。在购买 ...
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