实际所有权人。 2015年12月1日，张某铭根据李某辉、王某艳的指示，与S公司签订《商品房买卖合同（预售）》。后李某辉、王某艳依据《商品房买卖合同（预售） 提供转账记录，拟证明张某铭于李某辉、王某艳有其他的转账交易往来。 再查，案涉房屋已办理备案登记，但尚未办理不动产权证。李某辉、王某艳表示，如其诉讼 ...
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实际所有权人。 2015年12月1日，张某铭根据李某辉、王某艳的指示，与S公司签订《商品房买卖合同（预售）》。后李某辉、王某艳依据《商品房买卖合同（预售） 提供转账记录，拟证明张某铭于李某辉、王某艳有其他的转账交易往来。 再查，案涉房屋已办理备案登记，但尚未办理不动产权证。李某辉、王某艳表示，如其诉讼 ...
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进行测绘条件，预计将于2021年2月完成实测绘备案，申请行政地址等手续，办理楼栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致 .63元； 三、驳回李某洋其他诉讼请求。 律师点评 李某洋与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性 ...
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买卖合同》于2006年8月13日进行预售合同登记备案。双方均未能提交编号为Y5的《商品房买卖合同》原件，某公司称原件在托管结束后没有交接，秦某称 》首期房款。 2006年8月12日后，秦某到中国建设银行办理《个人住房借款合同》，借款人为秦某，贷款人为中国建设银行股份有限公司北京顺义支行，保证人为某公司 ...
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的股东，大约2009年，黄**叫我到韶关市某有限公司上班，负责该公司出纳和房产合同备案。韶关市某有限公司成立之初，法人代表是潘某，后来变更为苏某。 发现公司账上余额不对，我才向公司坦白。 11、韶关市房产交易中心提供的商品房预售款使用申请表，证实2012年4月至2016年1月期间，韶关市某有限公司申领 ...
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借款合同，债权人认为双方的真实意思为商品房买卖关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民 ，关于借贷法律关系问题。洪秀凤与安钡佳公司签订了房屋买卖合同且已经备案登记，在实际履行过程中，虽然有些事实可能引发不同认识和判断，但在 ...
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送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续，但被告并未办理网签备案手续，原告申办银行按揭贷款被拒，之后通过在广州市房管局主办的“阳光家 发展有限公司向原告梁某某赔偿一倍房款363222元。 被告如果未按本判决指定的期间履行金额给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 ...
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管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4 的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换角色 ...
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管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4 的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换角色 ...
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32万元以及相应利息。 【分歧】本案争议焦点为：1、被告与原告签订的四份“某旅游度假区产权商铺内部认购”协议书是否有效？ 2、六被告是否应该承担 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”而被告上海市某度假区开发 ...
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