土地使用权如何申请 -案例分析搜索

房屋买卖合同纠纷案例

权利状况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产 (以下简称涉讼房屋)出卖给原告，建筑面积661．96平方米，占用范围内的土地使用权面积2052．90平方米，价款人民币(下同)5600万元；双方应于2008年11月 ...

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迟来的行政复议能否使当事人重获诉权

2005年10月25日，原告苍梧沙头阳光汽车客运站参加了宗地编号为苍土挂【2005】012号国有土地使用权竞拍，以最高应价竟得该宗地国有进行了更改，增加了原告承担道路面积，减少了实际用地面积为由，向梧州市人民政府申请行政复议。梧州市人民政府立案受理并作出复议决定维持苍梧县人民政府的发证行为。原告不服 ...

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迟来的行政复议能否使当事人重获诉权？

2005年10月25日，原告苍梧沙头XX汽车客运站参加了宗地编号为苍土挂【2005】XX号国有土地使用权竞拍，以最高应价竟得该宗地国有进行了更改，增加了原告承担道路面积，减少了实际用地面积为由，向梧州市人民政府申请行政复议。梧州市人民政府立案受理并作出复议决定维持苍梧县人民政府的发证行为。原告不服 ...

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房产律师业务指引

领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。（三）申请项目用地是房地产开发的第三步，也是正式启动项目开发的第一步土地是步，也是征地及拆迁安置后最重要的工作取得土地使用权后，大部分房地产开发商自己投入的资金就基本上花费殆尽，如何取得进一步开发所需的房地产开发资金，就成了 ...

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爱新觉罗家族墓地纠纷一案评析

墓主家族由此生隙，并最终对簿公堂。要解决这起关涉土地的合同纠纷，前提就在于明确讼争的墓地所在的土地使用权究竟归谁所有。四原告虽然在庭审中出示了1951年中对于集体成员处分自身宅基地如何进行限制也没有明确的规定。但是从《土地管理法》第六十二条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 ...

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房产继承人的拆迁维权之路

所作出的猜测是完全正确的。于是，李律师立即以委托人叶女士的名义向三明市人民政府申请了行政复议，但是在法定期限内，三明市人民政府作出了明政行复不【2012】1 叶女士的父亲，但是一审法院却只以叶女士的哥哥持有土地使用权证为准就认定叶女士的哥哥为土地使用权人，这样的认定当然不符合法律规定。而作为叶女士同其 ...

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高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标法规的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向当地行政主管部门提出竣工验收申请，由房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面加强房地产买卖的管理，审理此类相关的行政案件，也是我们 ...

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房屋双重买卖的法律问题

、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭，且其与李某之间的买卖合同亦应被确认为无效，那么，陈某的利益如何得到保护?在本案中，陈某作为前买受人，在与李某达成买卖合同时， ...

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房屋双重买卖的法律问题

、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭，且其与李某之间的买卖合同亦应被确认为无效，那么，陈某的利益如何得到保护?在本案中，陈某作为前买受人，在与李某达成买卖合同时， ...

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