是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。我国物权法规定，严格限制以划拨方式设立建设用地 。根据我国物权法的规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让。 ...
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是否合法？审理诉讼过程中，县政府主动撤销了其颁发给繁华公司的土地使用权证书，原告办事处申请撤回起诉，法院裁定准许。评析县政府将已设置抵押的建筑物范围内 的房屋抵押符合上述法律规定，而法律对此类土地使用权设置抵押后如何实现抵押权也有明确规定，即必须在缴纳土地使用权出让金后方可实现抵押权。本案例中的县政府 ...
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宅基地使用权如何确权?(集体土地使用证与翻建房产的审批程序) 案情简介:韩**与王**是邻居.在1988年办理宅基证时,由于当时管理比较混乱,下发的宅基证存在重合之 设施、公益事业等建设，建设单位和个人应当向县级人民政府建设行政主管部门提出开工申请，经审查批准并定位验线后，方可开工。 农（居）民建房， ...
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证书是否合法？ 审理 诉讼过程中，县政府主动撤销了其颁发给繁华公司的土地使用权证书，原告办事处申请撤回起诉，法院裁定准许。 评析 县政府将已设置抵押的建筑物范围内的 财产必须是抵押人有权处分的财产，故担保法第36条规定的房屋抵押限于国有土地上的房屋和乡镇、村企业的厂房等建筑物的抵押。本案例中设备厂第三 ...
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，判决撤销了政府批准行为。程如兰不服上诉至中级法院，上诉期间，程如兰申请中止审理，并于2005年6月向一审法院起诉，认为如海市政府在1998年农村 受理卫慧的起诉。 [评析] 本案是一起因行政批准行为和行政登记确认行为冲突引起的土地使用权争议，卫慧有无诉讼主体资格及起诉有无超过起诉期限是争议的焦点。 ...
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房屋进行排危拆建、装修改造等。1993年12月，广州市民政局又向规划部门申请加建一层。经规划部门审核同意，广州市百货公司先后四次出资对涉案房屋进行了 ，实际上处分了属于国家的土地使用权，因而是无效的，除非行政主管部门对该行为予以追认。涉案土地的用地批文已经超过有效期，该幅土地如何处理，应当由行政主管 ...
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，判决撤销了政府批准行为。程如兰不服上诉至中级法院，上诉期间，程如兰申请中止审理，并于2005年6月向一审法院起诉，认为如海市政府在1998年农村 受理卫慧的起诉。 [评析] 本案是一起因行政批准行为和行政登记确认行为冲突引起的土地使用权争议，卫慧有无诉讼主体资格及起诉有无超过起诉期限是争议的焦点。 ...
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，判决撤销了政府批准行为。程如兰不服上诉至中级法院，上诉期间，程如兰申请中止审理，并于2005年6月向一审法院起诉，认为如海市政府在1998年农村 受理卫慧的起诉。 [评析] 本案是一起因行政批准行为和行政登记确认行为冲突引起的土地使用权争议，卫慧有无诉讼主体资格及起诉有无超过起诉期限是争议的焦点。 ...
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国资局予以了确认，第二次抵押时，无需重复评估。标签：抵押｜抵押财产｜划拨土地使用权｜立项、评估程序案情简介：1996年，奶牛场为工贸公司向信用社贷款提供抵押 工贸有限责任公司抵押借款合同纠纷一案的请示与答复——对于不规范的抵押行为，应如何正确判定其效力》（刘国华），载《审判监督指导与研究·请示与答复》 ...
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知情的案外公司作价入股，并办理了土地使用权的转移手续，且该土地出资后的用途仍为农业用途。 争议要点： 如何认定二被上诉人签订的协议性质及效力。 的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行 ...
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