孙浩作为买受人与被告安居公司作为出卖人签订《商品房预售合同》，孙浩购买安居家园小区1号楼2号房屋。合同第二十条产权登记约定，（一）初始登记，出卖人应当在 种方式处理，即买受人有权退房，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款 ...
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并缴纳屋内工程款的业主，供气公司已提供专用钢瓶给业主通气使用。2002年4月18日，顺德市大良区立林电子有限公司出具说明已完成绿茵花园智能化小区管理系统工作 ”的商品房权属证明书。因此，刘燕芬是能够办理讼争商品房的《房屋所有权证书》的，故可确认讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付和约定交付条件。 ...
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年以前的商品房没有维修基金，不归其负责，应找开发商。由于肖某所在小区开发商已联系不到，肖某便自行找维修公司进行维修。事后，肖某曾找到楼下的五 据此，法院作出上述一审判决。 法律链接 《物权法》第70条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 ...
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个别所有权相同，一般都具有独立的占有、使用、收益和处分权能；共有权部分可分为共同共有和按份共有；共同管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者 业主是否构成侵权具有重要发言权，如果异地法院审理此类纠纷，既不便于业主维护合法权益，又不便于人民政府职能部门行使行政职权，更不便于人民法院协调行政关系、查清案件 ...
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了《南昌市商品房买卖合同》一份，约定徐某向某地产开发公司购买由该公司开发的甲小区商品房一套，在2011年12月30日前交付房屋。合同还约定，如买受人 ，合法有效，徐某作为购房人取得了对所购房屋所有权转移至自己名下的物权期待权，徐某作为案涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于 ...
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了《南昌市商品房买卖合同》一份，约定徐某向某地产开发公司购买由该公司开发的甲小区商品房一套，在2011年12月30日前交付房屋。合同还约定，如买受人 ，合法有效，徐某作为购房人取得了对所购房屋所有权转移至自己名下的物权期待权，徐某作为案涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于 ...
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2011年4月22日，江西××地产置业有限公司在莲花县房产管理局为宁××购买的该套住宅房办理房产所有权登记，登记建筑面积为140.53平方米。2011年6月27日宁 、天井面积，上述建筑是构成一个完整小区的必要场所，为小区全体业主所需的公共部分，宁××作为该小区的业主分摊上述面积，符合事理之性质。宁 ...
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因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。 2.根据预售合同第16条之约定，原告应当在办理入住手续时向 。 2016年1月11日，T公司（甲方）与李某真（乙方）签订《X小区收房补充协议》。 2017年7月5日，北京市规划和国土资源管理委员会向T公司 ...
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，证明目的不认可，且该维修基金发票中业主名称为马A，时间是2015年12月21日，充分说明这个时间之前涉案房屋所有权人为马A，并没有出售给原告;证据8 是因为原告与马B之间存在借贷关系，原告要求以签订房屋买卖合同的形式为借款担保。原告与被告马B之间同一小区同一单元B号房屋买卖，也是为了借款担保签订的。 ...
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，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以 损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的 ...
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