的契税、维修基金、产权登记费、印花税22302.20元； 四、被告某某金之家房地产经纪有限公司于本判决生效后10日内返还原告史某亮购房定金50000元、购房 已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ...
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预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案中，开发商在老王起诉前也没有取得预售许可证明，在签订合同时故意向老王隐瞒此事，所以双方签订的合同无效的 ...
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在某公证处进行了提存。法院判决管辖法院经审理认为，李某与某房地产公司签订的《商品房预售合同》不违背法律规定，为双方真实意思表示，对双方均有约束力， 约定的付款义务，李某请求确定解除合同通知书无效理由正当，应予支持。遂判决某房地产公司发出的解除合同通知书无效，并在判决生效后十日内向李某支付合同约定房产。 ...
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被告于2011年8月6日为原告开具了326,000元的发票以及1,400元的房地产交易登记费收据。 2011年8月23日，中国银监会上海银监局下发了 备案。 原告诉讼请求： 1、确认原、被告于2011年8月6日签订的《商品房预售合同》于2012年3月9日解除； 2、被告返还原告购房首付款327,400 ...
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案情：张某与某房地产开发公司(以下简称开发公司)签订商品房预售合同。依据合同，张某于工程竣工前已分期将购房款10余万元全部支付给了开发公司，工程竣工 产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。 ...
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“农村居民点土地仍归集体所有，建设用地许可证、土地使用证发归行政村村委会，严禁参与房地产经营。”但在以上100余亩的农村集体土地上，该开发商不仅已完成了 ，承办律师向委托人“王某”出具了该开发商因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，导致所签署的《商品房买卖合同》因违反法律禁止性规定而无效，可根据已生效 ...
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使用证及建设用地规划许可证，但始终未取得开工证，商品房预售许可证及房屋所有权证。至2004年9月，北京某房地产开发公司仍未办妥房产证，林某便开始拒付 进行罚款，在处罚落实的基础上，由有关部门分别予以补办合法手续。北京某房地产开发公司除已取得国有土地使用证及建设用地规划许可证外，北京市规划委员会、北京市 ...
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。 被告未作答辩。 经审理查明，2003年10月11日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》一份，主要约定原告购买被告开发的位于郑州市中原区建设路南文化宫路西1号楼东3单元28层东户的商品房一套；商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向郑州市房地产市场管理处申请登记备案；本合同在履行过程 ...
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元。但被告未涤除抵押，未按合同约定及时签署《房屋交接书》并配合原告向房地产交易中心办理价格申报、过户手续申领、申领房地产权证小产证，故原告起诉来院。 签了《商品房预售合同》一份，约定由原告向被告购买a室房屋，暂定房屋总价2,676,456元。合同第十四条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记 ...
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简称《使用说明书》)。事实与理由：2015年12月19日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告向被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，被告应于2016 装修公司将装修完毕的系争房屋交付原告。被告在2018年4月13日取得新建商品房房地产初始登记的大产证后，于2018年4月26日向全体业主发送《关于 ...
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