房地产转让合同 -案例分析搜索

泰安法院关于顶名买房合同的法律问题

城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，《合同法》第五十二条第(六)项规定“违反法律、行政法规的强制性规定两者签订的顶名买房协议有效，主要理由是：原被告双方签订的购房转让合同的标的为购房权。该合同系双方当事人真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性 ...

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无权属证书二手房买卖合同是否有效？

旧法的原则，应适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同效力与物权登记有明确区分，所以不能以物权未发生变动否定该二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。因为买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有 ...

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无权属证书二手房买卖合同是否有效？

旧法的原则，应适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同效力与物权登记有明确区分，所以不能以物权未发生变动否定该二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。因为买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有 ...

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房屋指标转让协议纠纷代理意见

协议书》，但该协议最终落实到房屋的转让上，该市场运作房指标不能脱离房屋独立存在。因此，该协议实为房屋转让合同。由于该房产尚未登记领取权属证书，所以运作方式建设住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式。”第五条第一款“ ...

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为提高本宗土地的观景效果,协议约定禁止对方建高层建筑是否有效?

丙之间没有直接的法律关系，甲无权干预乙与丙之间的合同法律关系，不能要求认定乙与丙之间的房地产转让合同无效。法院认为，甲可以根据合同法的规定另外起诉乙，的行为侵犯了自己的合法权利。第二种观点认为，甲公司和乙学校之间虽然签有合同，但是丙没有设定土地他项权利（国外一般为地役权），因为他们没有进行土地他项 ...

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公司转让未评估经营多年欲解除认定合同效力应彰显诚信原则

，注册资金为１４７万元。１９９３年２月２７日，振业公司开办上海振业房地产公司（下称上海公司），企业性质为全民所有制企业，注册资金为５００万元。请求；驳回振业公司的反诉请求。 ?评析? 本案当事人之间争议的焦点问题是如何认定转让合同的效力，其直接影响到双方责任的承担。根据我国公司法有关公司享有由股东 ...

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从股权转让纠纷看情势变更和商业风险的区别

商业风险，不适用情势变更的规定郑北平诉新疆龙煤能源有限责任公司股权转让合同案案例要旨：当事人明知行政法规禁止在风景名胜区采矿，而甘愿冒风险签订阳圣火房地产开发有限公司股权转让纠纷案案例要旨：矿业权与股权是两种不同的民事权利，如果仅转让公司股权而不导致矿业权主体的变更，则不属于矿业权转让，转让合同 ...

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武ｘｘ、郭ｘ行纪合同纠纷成功案例

了充分的了解，同意受让。第二条：甲乙双方经协商一致，同意上述房地产转让成交价1465000元(包含房屋维修基金)，付款方式为1.2019年3月24日乙方武xx系恋爱关系，恋爱期间双方于2013年12月7日在青岛市城阳区（合同编号：SQHY2511001）并登记在了乙方名下，该房屋仍处于还贷期。后甲方 ...

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因拆迁无力建房与子女签订的房屋转让合同效力如何

G、王H,2011年7月18日签订房屋转让协议，合同目的本质上是要实现原告最终取得涉诉房屋所有权和宅基地使用权，该协议无效。2、《全国民事审判工作会议纪要》关于房地产纠纷案件处理部分规定，将宅基地上建造的房屋出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律规定、行政法规和国家 ...

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债权人的撤销权是否必须通过法院来实现？

不能立即变现，答辩人遂同意购买诉争房产。2016年12月6日答辩人委托房地产估价有限公司对于诉争两套房产进行价值评估：评估结果为一套价值575300元;另一套 2016年12月6日，被告张某、范某与第三人范某某、刘某签订房地产转让合同，约定张某、范某将两套房屋以合计1053335.43元的价格转让给范 ...

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