有土地使用证 -案例分析搜索

杜某甲、杜某乙诉杜某丙房产确权纠纷案

收取的，且最后议定房屋出租价是900元。阳泉市中级人民法院认为：宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案适用赠与房屋的规定。但是，房屋产权证书 ...

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杜某甲、杜某乙诉杜某丙房产确权纠纷案

收取的，且最后议定房屋出租价是900元。阳泉市中级人民法院认为：宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案适用赠与房屋的规定。但是，房屋产权证书 ...

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杜某甲、杜某乙诉杜某丙房产确权纠纷案

收取的，且最后议定房屋出租价是900元。阳泉市中级人民法院认为：宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地其补办过户手续。”一审判决既然认定杜某丁已将房产所有权转让、又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案适用赠与房屋的规定。但是，房屋产权证书 ...

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北京房产纠纷律师解析一起地随房走的纠纷案件

行政行为，是由房管部门办理。我卖房不卖地。办理房产证的前提是先办理土地使用证，不是我不去办理。因此，原、被告双方的房屋买卖无效，请求人民法院驳回安全。双方在协议依法成立后，因不及时办理房所有权变更登记手续。对此，双方都有过错，双方当事人应当依照法律的规定，按照协议的约定继续履行。综上所述，原告贾某甲 ...

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宅基地使用权纠纷

作物，或先有工作物，而后设定基地使用权，均无不可。依据《土地管理法》的规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地，其面积应当符合相应的规定。宅基地使用证是对农村占有该房屋的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。本案中，丙虽然在宅基地使用证上记载了五名家庭成员，但并未进行房产证的更改登记，因此，不能认定已将 ...

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律师权威解析房屋确权纠纷

律师点评：本案争议的焦点是：诉争房产的所有权是否已经合法转让。宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，对农村居民建筑住宅使用土地的其补办过户手续。一审判决既然认定杜永洋已将房产所有权转让，又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案适用赠与房屋的规定。但是，房屋产权证书 ...

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刘某等诉和某某等房屋买卖合同纠纷案

辩称：双方签订的房屋买卖合同无效。第一、本案诉争的房屋系经济适用房，土地使用权系划拨性质，未经允许不得出让及买卖，在转让该类房产时需根据相关政策规定的房屋买卖合同、收条、房屋所有权证、土地使用证、当事人的陈述及本院庭审笔录予以证实。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。有下列情形之一的，合同无效：（ ...

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判决书

上一致，无纠纷，用途合理。1991年5月25日，原河池市人民政府发给国有土地使用证。2005年的房屋被鉴定为危房，经申请，2005年10月19日河池市规划局的放线范围建房，是在河池市土地局颁发的土地证红线图内建房。如果对此有意见应向有关行政机关申诉。2、河池市金城江区人民检察院委托河池市规划勘察测绘 ...

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房产证常见纠纷及解决方法

办理;18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。造成这些情况产生的原因有四种：第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中登记事务中心"的网站进行查询。认真查验文件签约前可以查验"国有土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商 ...

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办理房产证常见纠纷及其解决方法

房屋土地权属登记事务中心"的网站进行查询。认真查验文件签约前可以查验"国有土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商保证，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日 ...

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