支持。 【评析】 笔者同意第二种观点。 一、我国《农村土地承包法》第3条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。而该法第15条规定： ，不违反法律或社会公共利益。本案中，原告甲与被告乙属同一集体经济组织成员，双方达成土地互换协议，该协议是当事人双方真实意思表示。因此，原被告之间的土地 ...
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单位和个人不得非法干预”，故此互换协议是合法有效的。此后原告家耕种该土地7年之久，期间没有出现过任何争议。根据《农村土地承包法》第16条之规定 适用法律问题的解释》第13条之规定，“承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外”。 ...
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互换的性质已经变更为转让性质。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意。而本案双方对承包地 建洗车场的时间是在与原告签订土地互换协议书之前，在被告已经非法改变承包地农业用地性质的情况下，双方再签订互换协议的行为亦已经违反法律强制性的规定。 ...
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未进行变更登记土地互换合同是否有效 【案情】 黄小秋与李章是叔嫂关系，1993年双方达成口头协议，李章用其位于拉烘的一块面积为1.8亩左右 ，村民之间互换合同或者转让合同时有发生。本案涉及两个方面的问题：一、互换合同的效力1、《农村土地承包法》第四十条规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于 ...
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协商，将自己的一块承包地与李某的承包地进行互换，并且双方签订了承包地互换协议，2012年8月份，由于王某互换过来的承包地正好位于路边，要依法被征收， 互换流转承包经营权的本意。因此，不能以没有明确的互换期限而主张解除合同。根据以上分析，农村土地承包地进行互换是符合法律规定的，只要是同一集体组织成员自愿 ...
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（中发〔2014〕１号）；2014年《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》（中办发〔2014〕 互换的方式流转承包地的如何确权登记颁证？ 农户以互换的方式流转承包地的，流转双方有书面流转协议（合同）且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后 ...
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（中发〔2014〕１号）；2014年《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》（中办发〔2014〕 互换的方式流转承包地的如何确权登记颁证？农户以互换的方式流转承包地的，流转双方有书面流转协议（合同）且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后， ...
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最近代理的一个案子，深有感触。通过我的介入最终获得满意的结果，这里面涉及一个农村承包地互换的法律问题，一下便是案件经过以及案件解析。 王某张某是某村的 《农村土地承包纠纷解释》，相关的协议具有法律效力，王某的权益应得到保护，最后法庭采纳了我方的代理意见。 在农村土地承包包括互换，转让，转包，出租等多种 ...
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转包协议”应认定无效。 本案诉争的十亩树园地“转包协议”签订之时，《农村土地承包法》尚未出台。但最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定 代表同意，并报乡（镇）人民政府批准’的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效”。 本案原告与代某2002年就涉十亩果树园地签订“转包协议 ...
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肖某未经原告同意，擅自与福寿村第三村民小组村民谢某签订土地互换协议，将其所承包的土地与谢某的土地对换，被告谢某随即在换得的土地上种 的土地。 [评析] 本案的关键在于三被告之间的互换协议是否有效，并且涉及到农村承包经营权的变更问题。 土地承包经营权的变更，是指土地承包经营权因一定法律事实的出现而改变其 ...
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