曹某久将国土和房产局龙岗分局和该片土地的物业管理公司坤顺公司告上法庭，索赔80余万元。法院已就该案作出判决，判令原告与物业公司责任二八开，物业公司赔偿36 而在上诉官司还未完全了结之时，曹某久两次因臀部生疮再次状告国土局与物业公司，要求对方支付后续治疗费用共7.4万余元。该案在龙岗法院一审时，物业公司 ...
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在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：商品房销售时，房地产 的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。 现在开发商在 ...
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小车挡风玻璃被砸破，这是一起侵犯他人财产权的民事纠纷。张女士可以依据《民法通则》、《侵权责任法》等法律，起诉车位对应的整栋楼的业主，要求其承担侵权赔偿责任。 其次，张女士与物业公司之间存在物业管理服务合同关系，物业公司收取了物业费及车位费，即应按合同约定全面履行物业管理的义务 ...
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被告，要求四被告共同赔偿。另查明，被告与业主均签订了统一的格式物业合同，除日常物业管理外，还特别约定了包括门岗执勤、巡视、晚间至少两小时一次定时 铜管和散热片。 [裁判] 湖北省汉川法院审理后认为，黄某及其父母三被告应承担本案赔偿责任。物业公司的安保义务重在风险防控。本案中，在楼顶平台有大量裸装的空调 ...
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的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的； （四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的； （五）保安服务公司未对客户单位要求提供 工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第九章附则 第五十条保安服务许可证、保安培训许可证以及保安员证的式样由 ...
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补偿办法》（劳部发[1994]481号）的规定，实际上减轻了用人单位的法律责任。 七、劳动者可否同时向用人单位主张经济补偿金和赔偿金 用人单位因违反劳动合同 请求减少。 [经典案例]※申诉人郑某于1995年12月入职被诉单位某物业管理公司任保安，双方签订有劳动合同，最后一期劳动合同的期限自2002年9 ...
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责任，双方另行签订人身、财产保险和保管合同专项合同的，按合同执行，因此小区物业管理公司以不是自己责任为由予以拒绝。张某遂诉至法院，以自己已缴纳物业管理费 指定，将摩托车停放在小区的停车场，经小区保安登记确认，张某与该小区物管公司已成立保管合同关系，应当认定双方成立了保管车辆的特约。虽然双方在《物业服务 ...
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因在自家楼下大厅滑倒受伤，57岁的李老太将小区物业北京高腾物业管理有限公司告上法院，索赔住院费、治疗费及精神损害赔偿金等费用近3万元。本网今天从 扶起送回家中，询问有没有受伤，当时李老太说没造成什么伤害。因此，我公司不同意承担责任。 庭审过程中，证人张女士出庭作证称，自己当时也只看到保洁员在拖地，没有 ...
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访友，不料掉进景观水池，还伤筋动骨，需要休息静养，遭此不测的他将小区物业公司告上法庭。近日，上海市第一中级人民法院对该起人身损害赔偿纠纷案作出终审判决 没有路灯、没有警示标志，没有安全隔离装置，物业公司没有进行必要的维护管理，导致自己受伤，故应当承担赔偿责任。 物业公司则辩称，事发当日何先生既未报案， ...
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摊面积出租，15名业主经多方交涉无果。今年10月，刘某等15名业主以物业公司擅自将应属于公共面积部分的底楼以及一层走道的公共面积进行出租、影响其 知情权和监督权。物业管理公司在未经得相关业主同意情况下，将公共部分进行委托出租，承租人占用过道等公用部位，使得业主经营受到影响，物业管理公司应对此承担责任。...
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