为保证金更符合租赁行业惯例。其次，将首期租车款定义为保证金符合合同条款约定。在《新能源汽车租赁合同》中规定：……且王某已经支付的风险保证金等有关费用一律不退还。 款应定义为保证金更符合法律的规定。评析：笔者赞同第二种意见。关于第一种意见存在的问题：其一，在24期租车款中，第1期租车款王某已经支付。首期 ...
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的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地 违约事实以及如何承担违约责任提出明确、具体的诉讼请求，对履行该协议涉及到的违约问题，本院不予审理。１９９３年３月，A厂与交流站签订的《协议书》将A厂 ...
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词审判长、合议庭：甘肃北斗律师事务所接受本案被告人李某某的委托，指派我担任其涉嫌合同诈骗罪一审辩护人，经庭前阅卷及参与本案庭审，辩护人认为，公诉机关的指控不 被告人与XX镇政府在2020年1月之后将该土地承包问题才解决，届时，被告人与被害人之间的《土地租赁合同》已履行完毕，该如何认定被告人的行为。2、 ...
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。原告彩艳公司因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。【裁判】广东省江门市蓬江区人民法院经审理 的租赁合同无效的诉求无法得到法院支持。为保持市场经济活跃高效发展，我国合同法确立了“合同自由原则”以鼓励交易，这是市场经济保持活力的基础和保障，故当事人应在充分 ...
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。售后回租作为一种新型的融资方式已为现行法律所认可，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条确认了售后回租型融资租赁的 利息，金融借贷必须符合中国人民银行规定的贷款利率标准；售后回租交易因属于融资租赁法律关系，承租人向出租人交付的是租金。租金的内容包括购置物件中的价款、融资 ...
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标的，包括执行标的的占有、使用、收益、处分，而租赁权也正好涉及到承租人对租赁物的占用、使用和收益。在本案中，周XXXXX的租赁权产生在前，法院查封 查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁 ...
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标的，包括执行标的的占有、使用、收益、处分，而租赁权也正好涉及到承租人对租赁物的占用、使用和收益。在本案中，周XXXXX的租赁权产生在前，法院查封 查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁 ...
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合同有效，应依法予以保护。评析：律师同意第二种意见。本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租?承租人 租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人的 ...
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标的，包括执行标的的占有、使用、收益、处分，而租赁权也正好涉及到承租人对租赁物的占用、使用和收益。在本案中，周XXXXX的租赁权产生在前，法院查封 查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁 ...
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。 上诉人陈某某因与被上诉人广州 市某房地产开发经营有限公司（以下简称某房地产公司）租赁合同纠纷一案，不服广州市某区人民法院（2015）穗越法民三初字第 不予审查。 针对陈某某的上诉，本院认定如下：首先，关于本案是否遗漏诉讼主体问题。虽然陈某某哥哥的户籍登记在涉案房屋地址内，陈某某据此主张遗漏其哥哥 ...
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