且未到期，出租人出卖房屋未通知承租人的除外。 另外，法律规定，承租人对出租人出卖的租赁房屋在同等条件下享有优先购买权。同等条件主要是指价格、价款支付方式等， 房东可主张差额租金 张先生：本人有一套门面房出租给个体老板王先生经营服装店，双方签订了租赁合同，合同期限为三年，现已履行了一年，但近期发现经营的 ...
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王某和赖某得知以后，遂以双方的名义向法院提起诉讼，要求确认张某转让店面的合同无效。[案情分析] 意见一、王某和赖某单独不具有优先购买权，只能以双方共同的名义 某和赖某两人的优先购买权问题。王某和赖某合伙经营酒店，双方共同和他人订立房屋租赁合同，其房屋租赁户为王某和赖某两人。由于合伙酒店不具有独立的法人 ...
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独资一人有限公司，登记住所为东阳市世贸大道188号，主要从事市场开发、管理、经营等。东阳白云商业运营管理有限公司(以下简称商管公司)系由世贸城公司于2006年 ；第二、登记机关无法预见公司成立后作为市场主体，在与上诉人发生买卖、租赁民事合同后的侵权行为或侵权可能性；第三、登记机关没有对涉诉公司作为市场 ...
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，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用交给了李某，为了经营的需要其对于房屋进行简单的装修。 2011年5 。 【评析】 此案争议的焦点有两个，第一个是潘某与李某所签订的合同能否予以解除? 第二个争议的焦点，新房主张某向谁去主张自己的获得租金的权利？ ...
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本案选矿厂是一普通合伙企业，按照合伙企业法规定，聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员，应当经全体合伙人一致同意。盛某委任洪某为选矿厂厂长，并更改由 其债务人是选矿厂，而不是洪某个人，应当由选矿厂承担债务责任，即使是在租赁合同中双方约定了在租赁期内，承租人的一切债务均由承租人负担，出租人对该债务 ...
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王某和赖某得知以后，遂以双方的名义向法院提起诉讼，要求确认张某转让店面的合同无效。 [分歧] 意见一、王某和赖某单独不具有优先购买权，只能以双方共同的名义主张 某和赖某两人的优先购买权问题。 王某和赖某合伙经营酒店，双方共同和他人订立房屋租赁合同，其房屋租赁户为王某和赖某两人。由于合伙酒店不具有独立的 ...
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丽苏亦于同日将餐厅及其自购的餐厅设备、物品交由李敬义接收经营。后双方没有签订铺位租赁合同，李敬义亦没有将铺位和餐厅设备、物品退回给招丽苏。 ，理由充分，应予支持。被上诉人起诉认为其对铺位转租有重大误解，未能按商定期限订立转让合同，请求法院判决上诉人返还已收的款项，因双方签订的《转让铺位意见书》中已明确 ...
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容每月将2553元交给林加享代为缴纳给农行，其余3500元由于朱月容经营困难的原因未依租赁合同约定交付给林加享，由林加享自己缴纳给农行。五、根据 并且不退还押金。林加享从2002年7月8日起至2003 年8月9日前实际经营英俊发廊，2003年8月9日后因原房屋出租珍农业银行提前收回出租房屋的使用权， ...
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。最后，王敏以年租金9万元，租期5年取得承租权，郭玉昌自觉退还租赁房屋及设备，另寻一处租赁经营。郭玉昌、王敏各得其所，顺利开展生产经营活动， ”原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。法律的这些规定，是从房屋承租人因合同关系的往往不稳定而处于弱者的位置考虑，从法律角度加以平衡保护。因为承租人一旦失去 ...
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因此本案上诉人强加靖*公司的债务主体，系掩盖交易习惯，转嫁经营风险的行为。二、本案《租赁合同》签订于2007年2月28日，有悖常理，结合其他证据 、退货单》中标明“杨*庄”字样以及事后篡改加注“薛*台村”字样，充分说明其租赁行为与“薛*台工程”无关，与靖*公司无关。根据民事诉讼“优势证据”的裁判原则， ...
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