了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。但这种合法的小产权房的销售对象是有限制的：根据我国《土地管理法》的规定， 对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于 ...
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提出的优先承租权无法律根据，保护了其优先承租权是对出租人所有权的侵害与限制，出租人对租赁物享有所有权，租赁合同到期后，有权自主选择承租人。第二种意见 仍愿租用原房的，承租人在同等条件下，享有优先于其他承租人的承租权利。这样做，有利于保护承租人的合法权益，有利于减少纠纷的发生，有利于维持现有经济关系的 ...
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的转让没有限制，因此应当认定协议转让有效。 3、提醒： 转让指标，属于违规行为 广西万合律师事务所黄基财律师认为，不管市场运作房转让指标协议是否有效， 国家已经叫停市场运作方式建设职工住房，以经济适用住房、危旧房改造建房方式取而代之。这样一来，单位职工转让名额或指标的行为仍然会大量存在。黄律师提醒，这 ...
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购买政策保障房即两限房，故其无权请求办理房屋权属转移登记。其次，依据甲市高级人民法院印发的指导意见，购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因违反相关政策 处交购房款伍拾陆万叁仟柒佰玖拾玖元及其他费用;3.因两限房国家有政策的限制，乙方购买后房屋产权证上户主仍为甲方，甲方对此只是挂名并不对房屋享有 ...
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明知自己不具备购房资格，仍以我的名义购买政策保障房即两限房，故其无权请求办理房屋权属转移登记。其次，购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因违反相关政策 处交购房款伍拾陆万叁仟柒佰玖拾玖元及其他费用;3.因两限房国家有政策的限制，乙方购买后房屋产权证上户主仍为甲方，甲方对此只是挂名并不对房屋享有 ...
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，我随即装修并居住至今。现在，开发商(XX房地产开发有限公司)发出办理《房屋所有权证》的通知，我随即告知被告并要求被告协助办理房产登记和过户更名登记手续。但是 强制性规定，该房屋系按经济适用房管理的房屋，现已具备办理房屋所有权证的条件，不具备不能交易的其他限制条件，所以双方之间的房屋买卖合同关系有效， ...
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二院仍不同意该房对外出售。我认为刘晖作为二院在职职工，在明知二院限制买卖的情况下，将房屋上市交易;而链家公司亦存在房屋审核不当。链家公司、刘晖 房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市 ...
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所享有，这在客观上实现了房（补偿款）与地（补偿款）的现实分离。 有人片面的认为：如果不是同一经济组织内部成员间的房屋买卖，因房屋与宅基地的 的现实意义。 目前国家正在逐步放开农村房屋、宅基地等流转的限制，部分地区已经开始了试点，虽然沈阳地区尚未试点，但结合国家的大形势和趋势，理应在确认合同无效的问题上 ...
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了何耀文，王明阳对于房屋再出售是知情并且同意的；涉案房屋是按照经济适用房管理的房屋，可以进行交易，没有限制；王明阳已经将涉案房屋卖给了胡青青，在 的房屋买卖居间合同及补充协议，均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。2011年2月15日，北京市出台了房屋限购政策，王明 ...
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法院最终以合同诈骗罪对杨某、边某判刑。 笔者认为,合同诈骗罪中的合同应当包括口头合同。首先,在经济活动中客观上存在着口头合同。在某些领域,口头合同甚至占有 的是合同内容,即体现着市场交易、财产流转的实质内容,故不应对合同形式有过多的限制。因此,笔者认为合同诈骗罪的合同形式包括书面、口头形式。 二、合同 ...
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