标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 客观上对所有权的行使就会造成限制，业主的多项衍生权利便不能顺畅行使，一定会增加机会成本，造成一定损失，被告逾期办理房屋所有权证书，导致原告房产上市的时间会因此发生三滞后，在滞后的 ...
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32平方米的回迁房屋补偿。张大于2003年11月23日签署声明书，声明一号房屋的房产证虽暂时落在张大名下，但产权仍归张父所有。2017年7月12日张父 人。本案性质是借名买房合同纠纷，合同一方当事人死亡，合同效力应终止，第三人不能主张合同权利。张五没有出资，没有主张所有权的权利基础，法院应驳回四原告的 ...
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登记至张某一名下；若无房产证，房屋由张某一和王某二使用；离婚协议生效后，王某一需搬出案涉房屋。我与王某一已经办理离婚手续，《离婚协议书》应是 若将这两套房屋都给张某一，则违反一个家庭只能有一套房改房的政策，所以原告不能同时享有这两套房屋。综上所述，请求人民法院判决驳回原告的诉讼请求。三、审理查明经查， ...
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将案涉房屋对外出租，为尽快还清借款，我们一家只能借助好友家。1996年，王某将房产证交给张某一，由其自行出租。1998年，借款还清，但张某一反对我们搬回案 ，是同一人所写，但郑某一及王某一称鉴定机构选择样本少，只是倾向性意见，不能作为证据采信。 张某一向法院提交案涉房屋的产权证明文件，证明其与王某之间 ...
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3月签订合同时，双方想有关政府部门询问，该房屋可以买卖并办理房产证，后因政府政策调整导致不能办理产权证。被告也以电话方式通知原告。关于原告方主张的违约金， 称其以电话形式通知过原告，但未提供证据。现该房屋的所有权证书无法办理，合同的目的无法实现。 四、法院判决 北京市通州区人民法院经审理后判决： 一、 ...
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办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期间内取得房地产权属证书，双方同意被告按已付房价款的0.01% 15条的约定被告应当赔偿原告逾期办理房产证的违约金31.96元（已付房价款的0.01%）。虽然被告辩称未办理房地产权证是因为部分业主不缴纳公共维修资金，但是该 ...
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原告延迟签署材料所致，并提供申请书、记录表等证据加以佐证。但是合同约定，办理涉案房产证的手续应由被告完成，即使需要原告进行配合，被告亦应尽到合理的告知义务 的申请书、登记表，只能证明原告是在20 1 1年4月22日签署了上述材料，却不能证明延迟签署材料的责任可归责于原告。故综合以上观点，本院对被告抗辩 ...
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购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋，应当承担 赋予合同当事人的权利之一，因此，买方转让自己的合同债权并不违反法律禁止性规定，房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让合同的效力。张付杰律师提醒尽管本律师代理的 ...
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甲方将房屋及房屋有关的材料交付给乙方。如果可以办理房产证，甲方应协助乙方将房产证登记到乙方名下；如果不能直接办理到乙方名下，甲方取得房屋产权证后六十日内将 卖房款现金5万元。赵某武、赵某文均表示双方口头约定剩余10万元房款待办理房屋过户时再行支付。 后赵某文多次报警称有人装修涉案房屋。 2018年6月 ...
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与陈某力之间存在借名买房的事实。 一审法院罔顾事实，认定孙某明、齐某财不能证明借名买房关系成立违背法律规定也与司法实践相悖。 二、孙某明、齐某财 ；证据5真实性认可，但陈某力父母的出资是后来补给的，办理好房产证后把钱款打过去；证据6真实性和关联性均不认可。 陈某力提交如下证据，证明涉案房屋并非孙某明、 ...
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