购买商品房协议书 -案例分析搜索

商铺经营权纠纷

不予认可。被告曼哈顿公司的质证意见是：无异议证据三、哈尔滨银行房屋按揭合作协议书一份(复印件，与原件核对无异)，意在证明争议的商铺可以办理按揭贷款的事实合同以及办理商铺产权。2016年1月，原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知被告所售商铺未取得商品房预售许可证后，于2017年1月提起本诉讼 ...

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从一起合同案看合同的定性、违约金过高及其调整问题(本文转自天长法院网)

该协议形式上是共建合同，但其实质上是一种以预付款的方式购买房屋的合同。此协议书中包含了房屋买卖合同所具有的双方当事人的基本情况、房屋位置和鉴定机构评估，诉争房屋逾期交付的租金损失为772191元，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六规定，违约金最高为此损失的 ...

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何某犯行贿、倒卖土地罪一审判五年，二审改判行贿罪免罚，倒卖土地罪缓刑

社区居民财产管理小组购买了尾巴塘三建前4排1号土地。面积35 9．5平方米，土地性质为集体。何某兴在未办理任何商品房开发手续在该地上 1 5 7 9 4 2 5．7 5元。认定上述事实的证据有： (1)征地协议书、土地转让合同书； (2)国土资源违法案件补办手续通知书； (3)行政处罚决定 ...

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律师维权一审判决被撤销发回重审终获胜诉

幢楼集体奖共10,000元，差额面积部分的货币补贴800,922.00元。被告户购买五套房屋后剩下补偿款375,000元在陈圣国处。另查，上海市杨浦区平凉以及本院向有关部门调取的《居住房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋拆迁费用发放清单》、《承诺书》、《购买动迁商品房扣款确认书》、《关于平凉路某某某某 ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

2004年10月，我与被告通过中介商议购买被告承租的本市和平区成都道昭明里6号105室公产房屋，并签订了房屋买卖协议书，10月28日，双方到第房屋使用权买卖纠纷，目前我国没有出台有关涉及该纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是 ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

2004年10月，我与被告通过中介商议购买被告承租的本市和平区成都道昭明里6号105室公产房屋，并签订了房屋买卖协议书，10月28日，双方到第房屋使用权买卖纠纷，目前我国没有出台有关涉及该纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是 ...

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房产买卖——政策限购无法过户房屋，买方可以主张损失赔偿吗

起诉错误。本院查明李某峰于2016年12月19日与S公司签订《订购协议》购买3号房屋，共计交款2552267元，收款人均为S公司。后因政策原因，李某某峰购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...

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政策限购无法过户房屋，买方可以主张损失赔偿吗

起诉错误。本院查明李某军于2016年12月19日与S公司签订《订购协议》购买3号房屋，共计交款2552267元，收款人均为S公司。后因政策原因，李某某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...

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政策限购无法过户房屋，买方损失谁承担

起诉错误。本院查明李某军于2016年12月19日与S公司签订《订购协议》购买3号房屋，共计交款2552267元，收款人均为S公司。后因政策原因，李某某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系的合同有效吗

起诉错误。本院查明李某军于2016年12月19日与S公司签订《订购协议》购买3号房屋，共计交款2552267元，收款人均为S公司。后因政策原因，李某某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...

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