。 2015年5月12日，原告取得中国农业银行股份有限公司宝安支行向原告出具《个人购房贷款承诺函》，承诺发放贷款1120000元，承诺函有效期1个月。 另查，涉案房屋 履行双方于2015年3月29日签订的《二手房买卖合同》； 二、被告张焕明于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告车军违约金（违约金以 ...
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充分的证据证实。 二、法院如何判断借名买房中的出资问题？ 本案中，龙某在签订购房合同前已通过银行转帐方式付清全部购房款。余某的抗辩理由是，其以现金形式交给龙 ，与余某之间存在的亦可能是其他法律关系，可另案主张，在本案中主张确认房屋权属归其所有，所举证据不足以推翻房屋登记的效力。 综上，李某、龙某主张 ...
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充分的证据证实。 二、法院如何判断借名买房中的出资问题？ 本案中，龙某在签订购房合同前已通过银行转帐方式付清全部购房款。余某的抗辩理由是，其以现金形式交给龙 ，与余某之间存在的亦可能是其他法律关系，可另案主张，在本案中主张确认房屋权属归其所有，所举证据不足以推翻房屋登记的效力。 综上，李某、龙某主张 ...
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了购房协议书，双方签订的预订房性质的协议已经发生法律效力，真实合法有效，在购房协议履行过程中，龚某并没有按照预订协议支付款项，为此，开发商先后三次 的主要义务，即累计支付购房款700万元，开发商也出具了收款收据。因此应当认定合同成立并有效。最后，法院判决确认龚儿与开发商就涉案商铺签订的商品房买卖合同 ...
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责任； （十三）双方约定的其他事项。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第二条第一款 当事人签订的预购书、 要求继续履行的，不予支持。 拟购房人以认购协议、预购协议及意向书等为据，要求与开发商签订正式购房合同的，不予支持。 开发商不与拟购房人签订正式 ...
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故该购房合不存在效力问题。如果法院支持原告主张，请求原告赔偿王韵损失。 三、审理查明 经审理查明：二被告就涉案房屋签订购房合同，王韵支付房屋价款10万元 集体经济组织宅基地使用权，被告王韵在与被告王忠签订的购房合同中，因主体不适格，违反法律法规的强制性规定，该购房合同依法应当确认无效。二被告之间的购房 ...
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。不难看出，我们通常所称的“小产权房”为农村房屋的子概念。 二、农村房屋买卖合同的法律效力 司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同， 属于或曾属于该村集体经济组织成员方面的意见。具体说来，对于农业户口的买受人，购房后至一审辩论终结前，已将户籍迁入房屋所在地村委会的，则认定其为该村 ...
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确认并判决履行的，人民法院应不予支持。经释明，当事人要求继续履行原债权债务合同的，人民法院应当继续审理。 2，当事人在债务清偿期届满前约定债务人不履行到期债务 已办理了物权变更登记，该行为符合让与担保的特征，虽然不能产生物权变动的法律效力，但债权人可以主张对该抵债物进行折价或从拍卖、变动抵债物的价款中 ...
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10日，买卖双方的网签完成。刘德新认为，吴琳应在过户前三日支付全部购房款项，即最晚应于2015年9月27日前三日内支付全部购房款，而实际未支付 凯的无权代理行为进行了追认，故双方签订的房屋买卖合同自2015年6月27日起即发生法律效力。双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。 本案诉争双方所签订 ...
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本案需要分析的法律问题有三个：1、关于同一房屋的两个房屋买卖合同的效力如何？2、如何协调解决前后买受人之间的权利冲突，诉争房屋应该过户给哪一个买受人？ 给李某，彭某的违约行为构成根本违约，虽然依据法律规定应该解除其与吕某之间的买卖合同，但彭某应返还吕某购房定金，并应该赔偿吕某违约金。 综上，法院的判决 ...
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