海亮律师购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容 情况，从公平合理的角度出发，参照原被告约定的定金30000元，本院认为被告应承担的违约责任以30000元为宜，原告超出部分的违约金请求，本院不予支持。由于定金合同是 ...
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解除合同。由于兰一未按约定时间支付尾款，有违约行为，不同意退定金。7.我方履行的是网签的《存量房买卖经纪服务合同》，网签合同签订时间在后，是 ，则三方约定本合同自动解除，三方当事人签订的涉案房屋二手房交易的两份房屋买卖合同(即《房屋买卖合同》及《存量房买卖经纪服务合同》)已实际于2019年10月19日 ...
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)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张购房款 核查该房产是否设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。如果发现该二手房确实已设立抵押，应与所有人一起找抵押权人并获得其转让同意。 ...
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第二条第4款）；甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：2.该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋 赵某林确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认一号房屋交易价格125万元，赵某林已收到孙某文 ...
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杨晨作为甲方（卖方），黄庆寿作为乙方（买方），百居易房屋超市国际城店作为丙方（代理方）签订二手房居间买卖合同，合同载明：一、本合同所称“该房屋”是 定向丙方支付代收代缴交易、贷款费用，同意按本合同第六条约定支付中介代理费。否则视同违约，丙方将不退还甲、乙双方中介代理费，并有权终止服务，保留诉讼权利。十 ...
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杨晨作为甲方（卖方），黄庆寿作为乙方（买方），百居易房屋超市国际城店作为丙方（代理方）签订二手房居间买卖合同，合同载明：一、本合同所称“该房屋”是 定向丙方支付代收代缴交易、贷款费用，同意按本合同第六条约定支付中介代理费。否则视同违约，丙方将不退还甲、乙双方中介代理费，并有权终止服务，保留诉讼权利。十 ...
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买房资格，而且没有全额支付首付款，存在违约行为。 A公司辩称：原告认为，第三人的诉讼请求没有法律根据。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同案件适用法律若干问题的指导意见， 人不是第三人，合同具有相对性，原告签订合同的相对方是赵某君，现在二手房合同是否有效不确定，赵某君的权利义务是不明确的，赵某君本人 ...
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合同应属合法有效。最后三方书面约定，三方所签合同解除，卖方先退还买方的预付房款，三方均保留追究违约责任的权利。居间方亦将居间费用退还给了买方。 在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同最终 ...
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，故孙某红于2015年9月14日办理完央产房上市交易手续，不构成违约行为。 关于李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是办理房屋过户的前置程序。基于上市交易表是房屋买卖合同得以履行的必备性文件，孙 ...
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，故孙某红于2015年9月14日办理完央产房上市交易手续，不构成违约行为。关于李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是办理房屋过户的前置程序。基于上市交易表是房屋买卖合同得以履行的必备性文件，孙 ...
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