回房屋。 2011年11月，李先生与王某签订《二手房屋买卖合同》，将其名下的房产以200万的价格出售给王某。合同约定，王某分三次将购房款付清，王某支付 的最坏结果可能是钱房两空。他马上咨询了律师，一边向王某提起诉讼，以严重违约为由，要求解除合同，要回房屋。一边提出了执行异议，要求解除对房屋的查封，中止 ...
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”因规避法律而无效的理由似乎能站住脚，但是深入一分析，《上海市房地产买卖合同》中约定的房屋价款并不是双方真实意思的表示，《补充协议》中约定的价款才是 下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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”因规避法律而无效的理由似乎能站住脚，但是深入一分析，《上海市房地产买卖合同》中约定的房屋价款并不是双方真实意思的表示，《补充协议》中约定的价款才是 下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于当天晚上飞往卖方出差办公的天津，要求卖方签署 因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同 ...
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，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的 在购买二手房时建议您应该注意以下问题： 一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交 ...
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合同的义务，反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行合同明显不妥，请求法院驳回反诉被告的起诉。第三、《二手房买卖协议》涉嫌违法违规，因 违约金。如乙方不能如期付款，甲方有权拒接配合产权交易登记手续的办理，违约责任由乙方承担。……”协议签订当天即2012年7月8日，原告支付给被告王某 ...
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全额佣金，买方应支付佣金15000元。如买卖双方未能签订《甲市二手房买卖合同》，则此费用无需退还”第十三条约定“【违约责任】…2、如卖方未按照合同约定 ，本案中被告L公司已提供了居间服务，买卖双方未能签订《甲市二手房买卖合同》，因此原告诉请被告L公司返还已支付的房屋中介佣金15000元理由不充分，不予 ...
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，买方利用中介公司提供的房源信息，绕过该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，属于“跳单”违约，应根据二手房行业交易习惯、服务费用收取情况、居间人已提供的 合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。来源：最高人民法院指导案例1号 2011.12.20情形四：房产瑕疵 9.因房龄 ...
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，买方利用中介公司提供的房源信息，绕过该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，属于“跳单”违约，应根据二手房行业交易习惯、服务费用收取情况、居间人已提供的 合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。来源：最高人民法院指导案例1号 2011.12.20情形四：房产瑕疵 9.因房龄 ...
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合同近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意毁约。卖方在 享有解除合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或 ...
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