房、共用通道外，还包括门厅、门卫间、电房、外墙、天井面积，上述建筑是构成一个完整小区的必要场所，为小区全体业主所需的公共部分，宁××作为该小区的业主 或者明示属于个人的绿地外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。申请再审人主张以合同第三条及附件二之约定，仅承担楼梯间、电梯房 ...
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、配套表、公共维修基金、契税完全由原告进行缴纳;4、C小区前期业主公约、前期物业服务合同、契税纳税申报表、交购房款通知、税收缴款书、维修基金收据、 和B房地产开发有限公司办理了交房手续，并正式接受房屋和缴纳了相关费用;5、物业管理费收据、水电费收据、C实业有限公司证明，证明开发商将房屋交付给被告后，该 ...
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幸好没有砸到人，否则后果不堪设想。为了调查矿泉水瓶是从哪里坠落的，民警到小区物业调取监控，并上楼询问住户。不过由于楼梯外立面没有安装监控，无法确定 人，并依法判决其承担侵权责任。 12. 依法确定物业服务企业的责任。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的 ...
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批复的批准予以正式成立。2000年3月12日大邦花园住宅小区物业管理委员会与原告签订一份物业管理合同，委托原告负责对园区内房屋建筑共用部位、共用设备设施、 方面进行管理，主要是为全体业主提供一种服务，通过对所有物业的配套公共设施等方面进行管理和维护，使全体业主的物业能够得到良好的维护。但对于涉及到业主 ...
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批复的批准予以正式成立。2000年3月12日大邦花园住宅小区物业管理委员会与原告签订一份物业管理合同，委托原告负责对园区内房屋建筑共用部位、共用设备设施、 方面进行管理，主要是为全体业主提供一种服务，通过对所有物业的配套公共设施等方面进行管理和维护，使全体业主的物业能够得到良好的维护。但对于涉及到业主 ...
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保险合同纠纷案案情简要：2012年10月某小区业主陈某的轿车停在小区被盗窃，陈某发现后当即报案，而后陈某登报寻车，办理了相关车辆注销手续。某某保险 交的物业管理费票据，想证明已包含有停车费。被告提交了物业服务合同，合同中注明物业公司没有照看业主财物的义务。原告在没有其他证据证明陈某与被告达成了车辆保管 ...
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号楼1层。法院认为，饲养人刘可明知藏獒系禁养的烈性犬只，而在小区人员可自由通行处饲养，其对本案损害结果具有主观过错及直接的因果关系；物管公司 合，受害人可以选择不同的案由进行诉讼：一是违约责任。如果物管公司与业主之间签订的物业服务合同中对小区内饲养动物管理方面有明确约定，物管公司未尽到合同约定的管理 ...
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物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映， 物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;③物业 ...
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丰园小区的一套房屋。2005年12月27日，王先生与小区物业公司签订《物业服务合同》，办理了入住手续，并对房屋进行了装修。2006年10月，供暖 给予赔偿。赔偿数额由法院酌定为2.5万元，检测费1500元，应由房地产公司承担。物业公司仅是对开发商交付的公共设施进行养护，其不应承担责任。王先生夫妇过高之 ...
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使用权的对世效力；另一方面，像其他商业广告一样，商品房售楼广告除非包括了合同的主要内容从而成为要约，一般属于要约邀请或要约引诱，如未将广告宣传的 个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这说明，业主才是小区绿地的享有共有所有权，政府批准只能视为A房地产开发有限公司 ...
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