在这里我要举例说明一下，比如建筑密度，这个东西看起来很简单是吧，就是建筑物基底面积占整个小区面积的比例数。譬如这个小区是1万平方米，有3000平方米 各项手续了。12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控恩,不妨说一下,我出身是房地产管理部门。当年参与了非常多的房地产政策制定。后来穷得不行，被迫下海至今。 ...
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既然权属属于全体业主，其使用收益都应该归全体业主所有。依照物权法及最高院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定，决定共有部分的使用，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。而按照物业管理条例的相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和 ...
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参与社会团体财产的分配；（九）国务院财政、税务主管部门会同国务院民政部门等登记管理部门规定的其他条件。53#企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%的 企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产 ...
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建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》（1995 年9月1日施行）第二条第三款的规定：“本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间 ，原则上应对承租房屋恢复原状，造成出租人损失的还应负赔偿责任。《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：“承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得 ...
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约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （８）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前 正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修 ...
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宗土地上附着物的定向补偿，所征迁补偿的范围只限房产不包括土地。故协议并非土地使用权转让协议，而实质是地上建筑物征迁补偿协议。虽然双方转让协议中涉及国有划拨土地内容，但仅是双方意向，且双方已按照国家土地管理政策法规办理了相应的行政审批手续，土地管理部门已受理并 ...
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管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理和修缮等。与其他物权相比，其特殊性在于：专有权的使用和 地克服当事人利用民事诉讼法规定的协议管辖制度逃避物业所在地人民政府职能部门的监督与管理，人民法院以中立立场平等对待当事人，无论从管辖制度设计层面还是从维护当事人合法 ...
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，应当由热水器的生产厂家承担赔偿责任，而热水器的所有者和使用者也应当承担疏于管理的责任。被告太阳能热水器的生产厂家认为，没有证据证明讼争的太阳能热水器存在漏水 举证，而是由致害人举证证明这个问题。这样一来，争议的焦点就集中在谁是建筑物上的悬挂物——冰挂，的所有人和管理人？冰挂，常见于我国北方的冬季。下 ...
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关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第四十七条：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 3.《城市房地产抵押管理办法》第三条：本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程 ...
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，但有相关材料证明在1981年以前建造、并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准；1981年以后改扩建增加的部位不予 部门应当委托房地产价格评估机构对其进行评估，并按照评估结果予以补贴。 2、建筑物的残值补贴： （1）对被征收房屋未经登记且未经规划土地部门批准建造 ...
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