担保义务，但是却没有相应的条文对违反瑕疵担保义务的后果作出特别规定，因此学者一般认为，在我国现行的合同法律制度中只有“瑕疵担保义务”而无“瑕疵担保责任”，违反瑕疵担保义务的后果仍然是承担违约责任。 其次，我们来看，开发商承担的应该是违约责任还是侵权责任。基于开发商对 ...
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合同纠纷案。原被告因房屋限购政策解除房屋买卖合同，开发商遂利用自身在合同履行过程中的强势地位拒绝退还购房定金。法院综合考量原被告在购房过程中的过错程度， 购房政策及自己是否具备购房资格。现原告因不具备购房资格导致无法签约，应承担违约责任，被告有权没收定金。法院认为，其一，购房者有如实说明自身房产状况的 ...
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在邵某收房时，房屋内北侧阳台窗子尺寸变小，影响屋内明亮和采光，违背合同约定，现在邵某要求被告赔偿损失或恢复原状。 房地产公司辩称，房屋设计图纸早于 时，现场已经看过并签字认可，不存在违约，不同意原告诉讼请求。 经审理，法院认为，邵某与开发商签订的商品房预售合同未明确约定房屋北侧阳台窗户具体尺寸，通过所 ...
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，配合出卖人办理产权登记手续，逾期应按购房总价的日万分之一承担违约责任。房屋交房后，开发商于2016年12月通知李某办理产权登记手续，但李某一直拖延 的权利义务是一个整体，密不可分，互相依存。没有绝对的权利，也没有绝对的义务。合同权利的行使，义务的履行，通常需要另一方的协助配合，否则权利难以真正实现， ...
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并承担本案诉讼费用。一审法院认定的事实：2009年，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告赵XXXXX购买被告开发的XXXXX湾小区X号楼X单元X室房屋， 的材料，如超过该期限未提供以上材料进行初始登记的，应当承担违约责任。（司法实务中以开发商成功报送办理初始登记的法定材料为其义务完成和判断其是否违约的 ...
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元到6100元不等，不符合经济适用住房按政府指导价规定的浮动范围。因此，作为开发商的A公司无论其主观意图还是其客观表现，其出售的房屋都是按商品房销售给 产权受到限制的经济适用房。在开发商不能向蔡先生等购房人交付商品房的情况下，应依法承担违约责任。四、律师建议房屋买卖合同标的性质不同，将决定双方当事人的 ...
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和查某某的委托起诉成都某某房地产公司，并主要采用如下代理意见： 1、本案中开发商未按照合同约定的联系方式、签约时间安排原告进行签约，且被告在商品房正式合同签约 买卖合同》及附件并将安排签约时间擅自变更为11月21日届满，已经构成违约； 2、开放商在出售房屋时，进行了书面的虚假承诺，应按照《消费者权益 ...
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委托本律师团，裁决发回重审。重审一审法院改判开发商违约。 11、代理泉州市某公司诉南铁某公司建筑工程施工合同纠纷案（标的约170万），胜诉且全部款项执行到位； 12、代理泉州某公司诉上海某建筑公司建筑工程合同纠纷案(标的约110万)，胜诉全部款项到位 13、代理鲤城国税局应诉厦门某公司诉其不当 ...
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了定金5万元，双方约定在2012年11月9日前付余款168万元，在付款当日到开发商处改底单。但是2012年11月9日大家一起去改底单时，开发商说暂时 房一个月以内，月租金为5000元，交房时一次性支付给乙方，超过一个月，按合同违约条款履行。 签订协议当日，郭某某向肖某某支付定金5万元，向瑞**公司支付 ...
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，属于合同法不可抗力范畴。因此迟延付款的原因不在白XX，白XX不应承担违约责任。故请求人民法院依法驳回赵XX的诉讼请求。 二审中，双方当事人共同确认 控制的范围，因而不成为不可抗力。但因为在购房合同中，开发商并不承担为购房者提供购房资金的义务，如果开发商没有替购房者提供可提供资金支持的第三方，购房者 ...
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