的办理房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商 ...
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所载明的面积数额。测绘队的测量数据必须经过房地产行政主管部门审核、确认后，才能体现在产权登记证书中，而房地产行政主管部门的审核、确认是行政行为，是 依据。 三、一审判决 连云区法院经审理后认为：本院依原告申请，向连云港市产权监理处测绘队调取证明，内容为争议房屋实测面积为37.02平方米。虽然原被告双方 ...
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六十条的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，被告扬中房产局具有对本行政区域内房产转让进行产权登记发证的职权。 海之间的房屋买卖关系和双方提供的相关资料，依法进行审查，及时予以转让登记，为申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《中华人民共和国城市 ...
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； 注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元； 有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员； 法律 的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含 ...
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权属登记需由江东置业公司提供的资料报产权登记机关备案，如因其责任，张眉等173人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，江东置业公司应承担违约责任。 房屋价款作为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）、逾期办理国有土地使用权证备案登记的违约金（违约金的计算：从2006年6月14日起至办理国有土地使用权证 ...
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第六十条的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，被告扬中房产局具有对本行政区域内房产转让进行产权登记发证的职权。 材料，均符合法律的要求，故一、二审认定扬中房产局对耿某某房产的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。 3、“民事先行”还是“行政先行”的问题 ...
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第六十条的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，被告扬中房产局具有对本行政区域内房产转让进行产权登记发证的职权。 材料，均符合法律的要求，故一、二审认定扬中房产局对耿某某房产的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。 3、“民事先行”还是“行政先行”的问题 ...
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办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人可以选择退房并 义务人，开发商负有协助义务，买受人可以委托开发商办理房产证或自行办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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不具备购房资格，那就无法办理产权登记手续。 二、法院查明： 2005年8月2日，原告李某(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖 发票一张，数额为202042元。 2007年1月18日，原告李某向被告房地产公司交纳天然气初装费、有限电视、门禁对讲费用共计3950元。2007年10月 ...
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土地使用权，但并未就其出资兴建的综合楼部分办理相应的房屋产权证书，因此，在大陆桥招商城地上建筑物产权登记之前，华通公司尚无权对综合楼部分主张权属。对双方共同 》第三十六条相关规定，总府农行有理由相信盛世公司有权对大陆桥招商城房地产进行抵押，其与盛世公司签订的抵[1997]字第0862号《抵押合同》，系 ...
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